Покупатели стали выбирать небольшие квартиры с низкими счетами за коммуналку

По оценкам экспертов, спрос на жилье останется высоким, но запросы покупателей разные. Приоритет будет отдаваться небольшим квартирам со сниженными коммунальными платежами, сообщает tvrmoldova.md

Некоторые эксперты рынка недвижимости считают, что война на Украине также влияет на динамику рынка недвижимости в нашей стране.

«Мы надеемся, что 2023 год будет годом стабильности. Если война на Украине закончится, то в некоторых сегментах цены могут вырасти 5-10 процентов», - считает эксперт по недвижимости.

Инфляция и экономический кризис еще больше снизили аппетит покупателей. Люди более осторожно относятся к своим инвестициям и договариваются о более низких ценах.

По оценкам экспертов, покупатель недвижимости в 2023 году будет искать меньшее по размеру жилье, оборудованное необходимыми вещами, что позволит избежать расходов на ремонт или перепланировку, которые могут доставить ему дополнительные хлопоты, поскольку строительные материалы становятся все более дорогими.

«В топе предпочтений в этом и следующем году будут квартиры в сданной в эксплуатацию или готовой новостройке со степенью отделки выше 60-70 процентов. На текущем этапе инвесторы боятся вкладываться в досрочное строительство», - отмечают эксперты по недвижимости.

Эксперты также заметили новую тенденцию среди инвесторов, которая делает акцент на аренде, а не на продаже домов.

«Арендная плата резко возросла. В следующем году аренда будет пользоваться большим спросом. Люди, которые в прошлом инвестировали в новые строящиеся дома с целью их перепродажи после ввода в эксплуатацию, теперь инвестируют в квартиры для сдачи в аренду. Наша рентабельность — одна из лучших в регионе».

В настоящее время стоимость квадратного метра в старом доме составляет от 950 до 1000 евро. В новостройках цены колеблются в пределах 850–1110 евро. В случае со зданиями, оборудованными всем необходимым, цена за квадратный метр намного превышает тысячу евро.