Как в Молдове заплатить налоги и не разориться, и кому дает скидку государство

Одним из  видов  таких  налогов  является налог  на  недвижимое  имущество  и  земельный  налог.  Эти налоги  составляют  значительную  долю  доходов  местных  бюджетов. А поскольку платят их все, кто владеет хоть каким-нибудь жильем, разбираем наиболее часто задааемые вопросы о налогах. 

1. Кто  является  плательщиками  налога  на  недвижимое  имущество и земельного  налога? 

По  положениям  статьи  277  Налогового  кодекса  плательщиками  налога  на  недвижимое  имущество  и  земельного  налога  являются  юридические  и  физические  лица -  резиденты и  нерезиденты Молдовы:

а) собственники  недвижимого  имущества  на  территории  страны;

б) обладатели  имущественных  прав  (права владения,  хозяйственного ведения и/или пользования)  на  недвижимое  имущество  на  территории  Молдовы,  находящееся  в  публичной  собственности  государства  или  публичной  собственности  административно – территориальных  единиц  и  арендаторы,  арендующие  объекты  налогообложения,  являющийся  частной  собственностью,  если  договором  об  аренде  не  предусмотрено  иное. По  недвижимому  имуществу  органов  публичной  власти, учреждений,  финансируемых  из  бюджетов  всех  уровней,  переданному  в  аренду  или  сданному  в  наем,  субъектами  налогообложения  являются  арендаторы  или  жильцы. 

2. Какова ставка налога на недвижимое имущество?

 Согласно Решении муниципального Совета столицы, в муниципии Кишинев, за исключением населенных пунктов, входящих в его состав, установлены следующие  конкретные ставки налога на недвижимое имущество:

I. Для зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения, а также для иного недвижимого имущества, не оцененного территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости:

< для юридических и физических лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность - 0,1 процента балансовой стоимости недвижимого имущества ;

< для физических лиц, иных чем указанные в первом подабзаце - 0,1 процента стоимости недвижимого имущества.

II.Для недвижимого имущества, назначениe которого отлично от жилищного или сельскохозяйственного, в том числе за исключением гаражей и земельных участков, на которых они расположены, и земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них  - в размере 0,1% от налогообагаемой базы недвижимого имущества.

III.Для недвижимого имущества, предназначенного:

<  для жилья (квартиры и индивидуальные жилые дома, прилегающие земельные участки) - 0,05% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества; 

< для гаражей и земельных участков, на которых они расположенны, для земель садоводческих товариществ с расположенными на них строениями или без них - в размере 0,05% от налогооблагаемой базы недвижимого имущества.

IV. Для недвижимого имущества физических лиц иного назначения, чем жилое (квартиры и частные дома), не оцененного территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости, – 0,3 процента от стоимости недвижимого имущества.

На 2012 год,  в муниципии Кишинев, устанавленны следующие  конкретные ставки земельного налога:

I. Земли сельскохозяйственного назначения:

< все земли, кроме сенокосов и пастбищ:

- имеющие кадастровую оценку – 1,5 лея за 1 балло-гектар;

- не имеющие кадастровой оценки – 110 леев за 1  гектар;

< земли отведенные для сенокосов и пастбищ:

- имеющие кадастровую оценку – 0,75 лея за 1 балло-гектар;

- не имеющие кадастровой оценки – 55 леев за 1  гектар;

< участки земли, занятые водными обьектами (озера, пруды и др.)  - 115 леев за 1 гектар зеркальной площади.

II.Земли в черте населенного пункта:

< земли сельскохозяйственных предприятий  - 30 леев за 100 кв.м.;

< земли под приусадебные участки по месту жительства, выделенные органом местного публичного управления за чертой населенного пункта из-за отсутствия в достаточном количестве земель в черте населенного пункта, не оцененные территориальными кадастровыми органами по их оцененной стоимости – 10 леев за 100 кв.м.

 III. Земли за чертой населенных пунктов:

< на которых расположены здания и сооружения, карьеры и земли, нарушенные производственной деятельностью, не оцененные территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости, – 350 леев за 1 гектар.

IV. Земли за чертой населенных пунктов, иные чем указанные в пункте 3, не оцененные территориальными кадастровыми органами по оцененной стоимости, – 70 леев за 1 гектар.

ВАЖНО!

Для населенных пунктов, входящих в состав муниципия Кишинев, конкретную ставку налога устанавливают представительные органы местного публичного управления.

 3. Предусмотрены  ли  законодательством  льготы  по  налогу  на  недвижимое  имущество  для  физических  лиц?

Согласно  действия  статьи  283  Налогового  кодекса  освобождены  от  уплаты  налога на  недвижимое  имущество в пределах стоимости этой недвижимости в сумме 380 000 леев):

- лица,  достигшие  пенсионного  возраста;

- инвалиды  I  и  II групп;

- инвалиды  с  детства;

-инвалиды  III  группы  (участники боевых действий по защите территориальной целостности и независимости Республики  Молдова, участники боевых действий  в  Афганистане, участники  ликвидации  последствий аварии на Чернобыльской  АЭС);

- лица,  подвергнутые  репрессиям  и  в  последствии  реабилитированные;

- семьи  погибших  участников  боевых  действий  по защите  территориальной  целостности  и  независимости  Республики  Молдова  и  лица, находящиеся на их иждивении;

- семьи  военнослужащих, погибших во время боевых действий  в Афганистане, и лица, находившиеся  на  их  иждивении;

- семьи, в которых имеются дети- инвалиды в возрасте до 18  лет, члены семей, на содержании которых находятся инвалиды, и занятые постоянным уходом за ними;

- семьи  умерших вследствии заболевания, полученного в результате участия в работе по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской  АЭС,  и  лица, находившиеся на их иждивении.

Освобождаются от налога, в полном обьеме, физические лица – обладатели жилых домов или других жилых помещений (используемых в качестве основного жилья) на основе договора имущественного найма, находящегося в публичной собственности государства или публичной собственности административно – территориальных единиц.

 4.   Кто исчисляет указанные налоги и представляет расчеты в налоговую  инспекцию?

        1. По действующему законодательству юридические и физические  лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, самостоятельно исчисляют годовую сумму налога на недвижимое имущество и земельного налога и представляют территориальным налоговым органам:

-  расчет  земельного  налога  до  1  июля  текущего  налогового  года;

- по налогу  на  недвижимое  имущество, имеющие налогооблагаемые обьекты и обязательства по представлению расчета, представляют расчёт по данному налогу, один раз в год  -  до 1 июля текущего налогового года.

2. Для  физических  лиц,  не  осуществляющих  предпринимательскую  деятельность,  расчет  годовой  суммы  земельного  налога  и  налога  на  недвижимое  имущество  и  оформление  уведомлений  об  уплате  налога  осуществляется  работником  по  сбору  налогов примэрий  при  участии территориальных  налоговых  органов.

Уведомления  об  уплате  налогов  вручаются  налогоплательщикам  не  позднее  чем за  60  дней  до  истечения  первого  срока  уплаты.

 5. Какие  установлены  сроки  уплаты  этих налогов?

   - налог  на  недвижимое  имущество и земелю  уплачивается физическими и  юридическими  лицами равными частями  не  позднее  15  августа  и  15  октября  текущего  налогового  года.

В случае, если субьект налогообложения уплатит всю сумму годовых обязательств по земельному налогу и налогу на недвижимое имущество в срок до 30 июня соответствующего года, имеют право на уменьшение подлежащей уплате суммы налога на 15 процентов.

СЧИТАЛКА "КП"

Как можно сэкономить?

К примеру, на  этот  год  сумма  налогового  обязательства гражданина,  проживающего  в   Кишиневе, составляет  300 леев,  которая  должна  быть  внесена  в  бюджет  равными  долями  до  15 августа  и  15  октября.

Налогоплательщик  намерен  уплатить  всю  сумму  налога  до  30  июня  2011 года. Таким  образом,  он  уплатит в бюджет только 255 леев  (300 леев – 45 леев) , пользуясь  скидкой  в  размере  45 леев ( 300 х 15 %).

Используйте  свое  право  на  скидку !

 БУДЬ В КУРСЕ!

Учитывая, что 30 июня 2012 года является выходным днем (субботой), желающие воспользоваться скидкой, должны уплатить налог на недвижимое имущество до 28 июня 2012 года, в связи с продолжительностью процедур связанных с работой финансовых учреждений.