Цены на квартиры продолжают расти, несмотря на снижение продаж

Как заявил агент по недвижимости Виктор Черноморченко, потребности покупателей не удовлетворяются в полной мере и это приводит к постоянному росту цен, передает ipn.md

Несмотря на растущий спрос, с начала года наблюдается снижение продаж. По сравнению с прошлым годом за тот же период в Кишиневе было продано на 30% меньше жилья.

На фоне роста цен, в 2025 году для 60% проданных квартир были оформлены ипотечные кредиты, по сравнению с 35% в последние 7-8 лет.

В столице и пригородах строится больше, чем в предыдущие годы, отмечает агент по недвижимости. За 2024-2025 годы будут выданы разрешения примерно на 13 тыс. квартир. В то время как в 2022-2023 и 2023-2024 годах в эксплуатацию были введены 10,5 тыс. квартир.

Наибольшим спросом пользуются квартиры стоимостью до 100 тыс. евро. Данное требование действительно как для квартир в новых домах, так и для квартир в старых домах.

«Инвесторы и люди, желающие улучшить свои жилищные условия, вкладывают значительные средства в строящиеся многоквартирные дома», — подчеркнул Виктор Черноморченко.

По его словам, граждане, работающие за рубежом, также выбирают квартиры в строящихся многоквартирных домах из-за возможности рассрочки платежа до сдачи дома в эксплуатацию.

В среднем разница в цене на этапе строительства и после сдачи в эксплуатацию составляет около 200-300 евро за квадратный метр. «Эта оценка значительно различается в зависимости от объекта недвижимости и должна анализироваться индивидуально», — добавил агент по недвижимости.

Средняя стоимость квартир в первой половине 2024 года достигла 1370 евро за квадратный метр, а после удешевления ипотечных кредитов летом и запуска программы Prima Casă Plus средняя цена выросла до 1540 евро, сообщил Виктор Черноморченко.

Несмотря на то, что в 2025 году количество продаж снижается, цены на квартиры по инерции продолжают расти, и средняя цена превысила 1650 евро за квадратный метр.