Застройщики США предложили Белому дому программу Trump Homes на $250 млрд

Согласно плану, застройщики будут продавать дома для семей с невысокими доходами в рамках программы аренды с правом выкупа, которую профинансируют частные инвесторы, сообщает bloomberg.com

Схема предполагает, что инвесторы приобретут жилье и сдадут его в аренду. Жильцам, исправно платившим аренду в течение трех лет, смогут зачесть эти выплаты в счет первого взноса при покупке дома. Первоначальные убытки возьмут на себя частные инвесторы, при этом многие детали программы, включая роль ипотечных кредитов с государственным обеспечением, пока не определены.

Участники отрасли обсуждают возможность строительства до 1 млн домов в рамках программы, что подразумевает возведение жилья общей стоимостью более $250 млрд. Представители строительной сферы впервые представили план администрации в прошлом году и продолжают дорабатывать детали. Однако официальный представитель Белого дома заявил, что администрация в настоящее время не рассматривает этот план активно.

Инициатива появилась на фоне исторически высокой стоимости покупки жилья в США, которая усугубилась повышенными процентными ставками и дефицитом домов в востребованных районах. По разным оценкам, стране необходимо построить миллионы новых домов, чтобы справиться с кризисом.

Представитель Taylor Morrison заявил, что в компании «воодушевлены содержательными обсуждениями между застройщиками и администрацией, которые могли бы помочь большему числу американцев стать домовладельцами», добавив, что пока слишком рано говорить о деталях. Глава Lennar Стюарт Миллер ранее заявлял, что компания готова увеличить объемы строительства, когда рынок улучшится для покупателей благодаря снижению ставок или государственным программам доступного жилья.