Румыния лидирует в ЕС по росту арендной платы — 43,5% за год

Об этом свидетельствуют данные статистического бюро Eurostat. На втором месте оказалась Хорватия с ростом на 40,1%. Даже с учетом инфляции, которая в Румынии составила 9,5%, а в Хорватии — 4,8%, реальная стоимость аренды в обоих государствах увеличилась более чем на 30%. Третью строчку заняла Словения, где цены поднялись на 10%, пишет digi24.ro

Румынские власти объяснили столь резкий скачок повышением арендных ставок на государственное и муниципальное жилье. Однако исследовательница из Университета Глазго Адриана Соайта выразила сомнение в этой версии, отметив, что доля публичного фонда слишком мала. По ее мнению, на статистику мог повлиять массовый выход на рынок новых и полностью отремонтированных квартир, а также неучтенный теневой сектор.

В Хорватии причиной роста эксперты называют решение властей Загреба поднять плату за социальное жилье, а также покупку недвижимости в качестве финансовых инвестиций под туризм. Из-за этого многие новые квартиры пустуют. После введения налога на пустующее жилье в 2025 году на рынок вышло больше качественного жилья, но по ценам существенно выше средних, пояснил профессор Университета Загреба Гойко Бежован.

Среди стран-кандидатов на вступление в ЕС рекорд зафиксировали в Турции, где номинальный рост достиг 49,6%. Однако из-за инфляции свыше 30% реальное удорожание там оказалось ниже, чем в Румынии. В Сербии цены выросли на 12,5%, в Болгарии — на 9,9%, а в Северной Македонии — на 9,2%. При этом в крупных экономиках ЕС динамика осталась умеренной: в Италии аренда поднялась на 3,5%, в Испании — на 2,5%, в Германии — на 2,1%, а во Франции — на 1,6%.

Главными причинами общего роста цен в Европе эксперты называют дефицит свободного жилья в крупных городах и высокий спрос.