Молодые семьи теряют надежду купить собственное жильё в Кишинёве: «Проще уехать»

В Кишинёве аренда комнаты в общежитии начинается примерно от 300 евро, а двухкомнатной квартиры — от 350 до 400 евро. Столкнувшись с такими ценами, многие жители столицы идут на компромиссы: переезжают в пригороды или живут по две семьи в одной квартире, сообщает tv8.md

Многие горожане признаются, что не могут накопить на покупку собственного жилья. Средняя цена одного квадратного метра в Кишинёве превышает 1700 евро, а в новостройках с ремонтом легко достигает 2000 евро и выше. В этих условиях аренда остаётся одним из немногих доступных вариантов, однако и она обходится очень дорого.

Некоторые жители уже не верят, что когда-либо смогут приобрести квартиру. Часть из них живёт с родителями, не имея возможности переехать, и считает такую ситуацию затянувшейся и ненормальной. Другие вынуждены снимать жильё, отдавая за него существенную часть дохода, и с каждым месяцем делать это всё тяжелее из-за постоянно растущих цен.

Заработной платы едва хватает на базовые расходы. С учётом коммунальных платежей содержание жилья обходится примерно в 500 евро летом и достигает 600–800 евро зимой. Накопить на квартиру практически невозможно: даже при строгой экономии на это уходят годы, в течение которых пришлось бы сильно ограничивать себя во всём.

Некоторые горожане считают, что единственный реальный способ обрести собственное жильё — это ипотека на 20–30 лет. Однако и она зачастую требует работы за границей. Люди отмечают, что цены на жильё в Кишинёве слишком высоки: около 2000 евро за квадратный метр, что эквивалентно примерно 40 тысячам леев, тогда как местные зарплаты не позволяют себе такие траты. Другие смирились с положением и видят единственный выход в отъезде на заработки за рубеж.

«Цены растут намного быстрее, чем зарплаты. Мы просто ждём лучших времён», — рассказал один из собеседников. «Единственный выход — уехать, — добавил другой. — Когда ты молод, это единственный вариант: если зарплаты не хватает на расходы, приходится уезжать».

После того как рынок недвижимости значительно снизился в 2025 году и упал ещё почти на 80 процентов в первом квартале этого года, эксперты отмечают, что многие владельцы, не сумевшие продать свои квартиры, начали сдавать их в аренду. Однако и в этом случае, несмотря на то что цены на аренду существенно не выросли, семьи сталкиваются с трудностями из-за увеличения других расходов.

«В этом году платить и за аренду, и за коммунальные услуги довольно сложно, — пояснил директор агентства недвижимости Юрий Сопивник. — Многие не выдержали: часть людей оставила квартиры в Кишинёве и уехала в сёла или пригороды, а некоторые стали жить по две семьи в одной квартире, объединяясь, чтобы пережить сложный период. Сейчас популярными становятся Ставчены и Страшены».

Особенно высоки цены на аренду для молодёжи. «Комнату в общежитии, если она нормально обустроена, сложно найти дешевле 300 евро. Люди сталкиваются с серьёзными трудностями: минимальная аренда — это 300–350 евро в старых домах и 450–550 евро в новостройках. Двухкомнатные квартиры стоят 350–450 евро в старом жилом фонде и 500–700 евро в новых комплексах», — уточнил Сопивник.

По данным налоговой службы, за первые три месяца года в стране было оформлено около 10 тысяч договоров аренды жилья. Большая часть из них — более 6500 — приходится на Кишинёв, что примерно на 30 процентов больше, чем за аналогичный период 2025 года. Всего за этот квартал в бюджет поступило более 28 миллионов леев в виде налогов от аренды жилья.