Зона отказывается от земли

По словам депутатов, руководство зоны мотивирует просьбу об отчуждении земли тем, что почти 300 гектаров земли невозможно ни использовать, ни охранять.

Как отметил Вячеслав Ионицэ, автор закона, предусматривающего сокращение зоны, «ненужная» территория представляет собой бывший военный полигон, а ныне — пустырь, от которого администратор СЭЗ «Унгень-бизнес» попросил его избавить, как от балласта.

Зона «Унгень-бизнес» недавно отметила свое 10-летие. За эти годы она стала самой крупной СЭЗ по объему продаж и второй — по объему инвестиций.

Директор СЭЗ Наталья Епураш рассказала корреспонденту «Панорамы», что взамен «ненужных» 300 гектаров администрация планирует арендовать у примэрии Унген 20 гектаров, потому что, по ее словам, «площадей на территории зоны уже не хватает».

В то же время руководство СЭЗ признает, что на сегодняшний день производственный потенциал промышленного центра города, в котором находится СЭЗ, используется только на 10-30%.

Унгенская зона работает с 2002 года и является второй по объему вложенных в нее инвестиций после кишиневской. Согласно данным Министерства экономики, за все время работы объем инвестиций в нее составил $38,015 млн. (ЗСП «Экспо-Бизнес-Кишинев» «набрал» $50,9 млн., а бельцкая СЭЗ — $18,4 млн.).

А вот по объему продаж продукции зона «Унгень-бизнес» впереди. За январь―июнь 2012 года он составил 524,51 млн. леев. Для сравнения: другие СЭЗ продали за тот же период на сумму от 100 до 200 млн. леев.

Впрочем, это не лучший показатель унгенской зоны, ведь даже в кризисный 2010 год, согласно данным Минэкономики, резидентам «Унгень-бизнес» удалось продать товаров на 24 млн. леев больше.

Большинство из 37 компаний унгенской СЭЗ производят промышленную продукцию. Как минимум восемь фирм-резидентов сдают им помещения в аренду — вся недвижимость в СЭЗ приватизирована предприятием, существующим еще с советских времен (тогда это были продовольственные склады).

Лидирующие по продажам товары, производимые унгенской зоной, ― это чехлы для автомобильных сидений американской фирмы Lear Corporation, двойные жаккардовые ковры компании Moldabela SRL и мебель компании Cavio SRL.

С января по июнь 2012-го большая часть продукции была поставлена на экспорт — на сумму 503,3 млн. леев, что на 65 млн. больше, чем за тот же период прошлого года.

С 2010 года всем СЭЗ было разрешено поставлять продукцию и на внутренний рынок страны, так что в нынешнем году унгенская зона продавала на молдавском рынке колбасу и мясные изделия, мебель, ковры, пластмассовые преформы (заготовки для производства пластиковых бутылок), лаки и краску для автомобилей.

Резиденты «Унгень-бизнес» производят также футляры для бижутерии, косметику, обувь, синтетическое волокно, носки, шланги, мозаику для пола и другую продукцию.

Унгенская зона, по закону, рассчитана на функционирование до 2044 года. Она занимает несколько десятков павильонов в центральной, промышленной части Унген. От Кишинева СЭЗ расположена в 107 км, от границы с Румынией — в 500 метрах.

Несмотря на растущие показатели, количество предоставленных рабочих мест уменьшилось по сравнению с прошлым годом. В 2012-м число работников в «Унгень-бизнес» сократилось до 1838 человек со 1943 в 2011-м.

— Статистика СЭЗ «Унгень-бизнес» говорит о том, что и зона, и город развиваются, ―  заверила, тем не менее, корреспондента «Панорамы» Наталья Епураш.

По ее словам, благодаря СЭЗ вокруг нее возрождаются предприятия, такие, как, например, трехзвездочная гостиница Vila Verde, восстановленная в 2011 году после 35 лет простоя. Гостиницу капитально отремонтировали из-за большого количества приезжих в Унгены работников, занятых на предприятиях СЭЗ.

Наталья Епураш рассказала, что потенциальных резидентов СЭЗ «Унгень-бизнес» отбирают по конкурсу, в ходе которого учитываются объем планируемых инвестиций и направленность проекта. Администрация зоны поощряет производство промышленной продукции на экспорт.

— Чтобы стать резидентом, экономическому агенту нужно приходить уже подготовленным, иметь свои линии сбыта, — отметила директор СЭЗ.

Капитал, с которым компании обращаются в зону, сказала Наталья Епураш, варьирует от $0,5 до 1 млн. (что делает СЭЗ недоступными для малого бизнеса, — Прим. авт.).

Помимо необходимости в солидном капитале, существуют и сборы: за участие в конкурсе по отбору в резиденты — 400 евро, за регистрацию в качестве резидента — 600 евро, за выдачу разрешения на осуществление вида деятельности — еще 1000 евро.

Сглаживают картину налоговые и таможенные (в СЭЗ  свой таможенный режим) преимущества, действующие в зоне: нулевая ставка подоходного налога, нулевая ставка НДС, полное освобождение на 3 года от уплаты подоходного налога на экспорт товаров и услуг, при инвестировании $1 млн., освобождение от уплаты таможенных пошлин при импорте и экспорте и некоторые другие.

Захар Корецкий