Цены на квартиры в Кишинёве достигают 6 000 евро за квадратный метр

О разнице цен на недвижимость в Европе и Молдове рассказал эксперт Евгений Цуркан, передае tvrmoldova.md

По словам эксперта, Люксембург входит в число самых дорогих рынков недвижимости Европы. Там стоимость квадратного метра варьируется от 15 до 20 тысяч евро. Для сравнения, в Бухаресте цены начинаются примерно от 1 200 евро за квадратный метр в некоторых районах на окраине города и достигают 10 тысяч евро в престижных кварталах.

В Кишинёве стоимость жилья также существенно зависит от расположения. В пригородах квадратный метр может стоить 900–950 евро, тогда как в центре столицы цены достигают 5–6 тысяч евро.

Евгений Цуркан отметил изменения в поведении молдавской диаспоры. Если раньше многие граждане уезжали за рубеж, чтобы накопить деньги и приобрести жильё на родине, то теперь всё больше людей предпочитают оставаться за границей, создавать там семьи и отдавать детей в местные школы.

По мнению эксперта, при выборе недвижимости важно учитывать не только её стоимость, но и возможности трудоустройства, уровень доходов, расходы на содержание жилья и близость к семье.

Дополнительным фактором становятся затраты на оформление сделки. При покупке недвижимости за рубежом налоги и сопутствующие расходы в некоторых случаях могут достигать 10% стоимости объекта.

По словам Цуркана, большинство покупателей недвижимости за границей пользуются ипотечными кредитами. Некоторые молдаване, проживающие за рубежом, могут рассчитывать на ставки около 3–3,5% годовых — в зависимости от условий кредитования.

Эксперт также напомнил о необходимости подтверждать происхождение средств при покупке недвижимости. Тем, кто накопил деньги благодаря работе за границей, необходимо иметь документы, подтверждающие трудовую деятельность и полученные доходы.

Отдельно эксперт остановился на изменениях в сфере недвижимости Республики Молдова. Согласно его заявлению, первые агенты по недвижимости должны пройти сертификацию после завершения специализированных курсов.

Кроме того, планируется использовать специальный реестр, с помощью которого потребители смогут проверять квалификацию риелторов.

Ожидается, что новые меры помогут сократить число неквалифицированных посредников и повысить прозрачность рынка для граждан, планирующих покупать или продавать жильё.