Суммы кредитов на недвижимость в Молдове растут, продажи падают

Это на 76,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, но меньше на 1,9% по сравнению с предыдущим кварталом, передает logos-pres.md

Общий объем новых потребительских кредитов увеличился на 29,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, и на 22,7% по сравнению с предыдущим кварталом, составив 4 405,1 млн леев. На рынке жилой недвижимости сохраняется тенденция к росту цен, хотя и более умеренными темпами. 

Индекс цен на жилую недвижимость (RPPI), рассчитываемый на основе цен предложения, составил 222,0%, увеличившись на 4,9% по сравнению с первым кварталом 2025 года и на 33,8% по сравнению со вторым кварталом 2024 года. Кредитный риск остаётся основным, которому подвержены банки. 

В ходе анализа было выявлено, что наибольшие опасения по негативному влиянию на показатели устойчивости банков могут оказать кредиты, выданные на приобретение или строительство недвижимости. 

Существенный рост объема кредитов, выданных банками на приобретение недвижимости, однако, не привел к увеличению количества сделок. Напротив, во втором квартале 2025 года число транзакций купли-продажи квартир снизилось в масштабах страны на 54%, а в Кишиневе — на 65% по сравнению со вторым кварталом 2024 года. Что свидетельствует о все большем влиянии факторов, ограничивающих активность рынка, главным из которых является неконтролируемый рост цен.