Судьбу программы «Первый дом» обсудят при подготовке бюджета Молдовы на 2027 год

«„Первый дом“ — это программа Министерства финансов, и в первую очередь именно оно отвечает за нее. Разумеется, когда мы будем обсуждать бюджет на 2027 год, а эти обсуждения еще не начались, мы затронем и эту тему. Тогда станет ясно, какое окончательное решение будет принято», — заявил Перчун, сообщает bani.md

По мнению министра, государственная поддержка покупателей жилья должна сопровождаться мерами по увеличению предложения квартир на рынке. В противном случае рост числа покупателей при ограниченном количестве доступного жилья приводит к повышению цен.

«„Первый дом“ — безусловно, хорошая программа, но необходимо тщательно проанализировать ее последствия, особенно изменения, внесенные в последнее время. Раньше рынок был более стабильным. Очень важно, чтобы увеличение спроса сопровождалось ростом предложения. Иначе все это будет подпитывать новые инфляционные циклы», — отметил министр.

Перчун считает, что государство должно четко определить, как стимулировать строительство жилья, не снижая требований к строительным компаниям и не допуская нарушений градостроительных норм.

«Государство должно лучше понимать, как увеличить предложение жилья. Но не за счет снижения требований к компаниям и не за счет терпимого отношения к строительству 30-этажных зданий с нарушением правил. Необходимо серьезно обсудить вопрос увеличения предложения», — сказал Перчун.

В этом контексте министр упомянул возможность использования земельных участков, находящихся в ведении Агентства публичной собственности, для реализации жилищных проектов.

С 1 апреля 2026 года Министерство финансов прекратило принимать новые заявки на финансирование компенсаций в рамках программы «Первый дом» после исчерпания предусмотренных в бюджете средств. При этом программа не была полностью закрыта: государственные гарантии по ипотечным кредитам продолжили предоставлять.

Заявки, которые были зарегистрированы и одобрены, но не получили финансирования, остались в листе ожидания. Они могут получить средства при последующем выделении дополнительного финансирования.

Международный валютный фонд рекомендует пересмотреть программу «Первый дом» и привести ее в соответствие с принципами ответственного кредитования, предупреждая о рисках, связанных с быстрым ростом объемов кредитования.

Всемирный банк, в свою очередь, отмечает, что программа стимулировала ипотечное кредитование, но предупреждает: повышение процентных ставок может затруднить выплату кредитов для семей и увеличить нагрузку на государственный бюджет. При этом банковская система страны остается стабильной.