Налог при продаже квартиры: Белоус сделала важные уточнения

Об этом заявила министр финансов Виктория Белоус, отвечая на вопрос о ситуации с людьми, которые много лет назад купили квартиры по значительно более низкой цене и теперь хотят их продать, сообщает bani.md

Обсуждение началось с примера квартиры, купленной десять лет назад за 10–15 тысяч евро, которая сегодня может стоить около 60 тысяч евро. В такой ситуации разница между ценой покупки и продажи может означать значительный прирост капитала, а повышение налоговой ставки вызвало вопросы о налоговой нагрузке на владельцев.

Виктория Белоус пояснила, что власти вводят важное уточнение для людей, владеющих единственным жильем.

«Если они продают свое единственное жилье, которое находилось в собственности более трех лет, даже если они не были там зарегистрированы, государство не будет их облагать налогом», — заявила министр финансов.

По ее словам, изменение призвано решить ситуации, когда люди владели единственным жильем, но не зарегистрировали по этому адресу место жительства и при продаже обнаруживали, что должны заплатить налог на прирост капитала.

Белоус также пояснила, что будут учитываться и инвестиции, сделанные в жилье. Владельцы, которые проводили ремонтные работы, смогут включить эти расходы в расчет стоимости недвижимости при условии наличия подтверждающих документов.

«Если вы делаете ремонт, необходимо сохранять счет-фактуру и подтверждение оплаты. Это также учитывается и позволяет уменьшить налогооблагаемый доход», — сказала министр.

При этом она признала, что в случае квартир, купленных и отремонтированных много лет назад, сложно предполагать, что владельцы сохранили все счета и платежные документы.

В то же время льгота предназначена для людей, владеющих единственным жильем. Для тех, у кого есть два или более объекта недвижимости, правила налогообложения прироста капитала продолжат применяться, уточнила Виктория Белоус.