Ионицэ: Ипотека по отношению к ВВП у Молдовы в десятки раз ниже развитых стран

На это отставание обратил внимание эксперт Вячеслав Ионицэ, который заявил, что во втором квартале 2024 г. у Молдовы соотношение ипотечных кредитов к ВВП составило 4,6%, тогда как у Швейцарии, например, 124,6%, передает infotag.md

По его словам, в 2000-2003 гг. соотношение ипотеки к ВВП составляло всего 0,3%, а в последующие годы наметился медленный рост этого важного показателя в жилищном строительстве.

Согласно анализу эксперта, в 2004 г. это соотношение было на уровне 0,4%; 2008 г. - 1,7%; 2010 г. - 1,3%; 2014 г. - 1,7%; 2016 г. - 1,4%; 2020 г. - 3,9%; 2021 г. - 4,7%; 2023 г. - 4,3%.

Для большего понимания населением разницы отставания Республики Молдова, эксперт привел данные других стран. В 2021 г. доля ипотечных кредитов по отношению к ВВП в Великобритании составила 132,9%, в Швейцарии - 124,6%; Дании - 98,9%; Австралии - 97,3%; Эстонии - 29,9%; Грузии - 23,5%; Болгарии - 11,9%; Румынии - 9,3%; России - 6,9%; Казахстане - 4,1%; Украине - 0,5%.

Анализируя портфель банковских кредитов в строительной отрасли, эксперт заметил, что с 1998 по 2001 гг. он составил 0,2 млрд леев; в 2005 г. - 0,7 млрд леев; 2008 г. - 3,5 млрд леев; 2011 г. - 3,8 млрд леев; 2014 г. - 3,9 млрд леев; 2017 г. - 3,2 млрд леев; 2020 г. - 8,6 млрд леев; второй квартал 2024 г. - 16,4 млрд леев.

Статистика свидетельствует, что доля строительных кредитов в общем объеме банковских кредитов в 2004 г. составила 6,4%. Затем начался ее поступательный рост: в 2008 г. - 14,7%; 2010 г. - 12,3%; 2013 г. - 7,9%; 2017 г. - 9,7%; 2020 г. - 18,8%; 2023 г. - 22,6%; второй квартал 2024 г. - 23,5%.

"Каждый четвертый лей, предоставленный банками, имел целенаправленное предназначение для строительной отрасли", - заметил эксперт.