Экономист о ценах на недвижимость: Застройщики почти ничего не продают

По словам экономиста Марина Господаренко, эта модель начинает рушиться, а продажи резко сократились, сообщает newtv.md

Данные показывают снижение количества сделок примерно на 70% в третьем квартале и даже на 80% — в четвёртом, что свидетельствует о резком падении спроса. Эксперт утверждает, что в текущих условиях владельцы больше не могут бесконечно удерживать непроданные квартиры, и всё больше жилья выйдет на рынок в ближайшее время.

В последние годы застройщики делали ставку на ограниченные продажи, но по очень высоким ценам, поддерживаемым, в том числе, банковскими кредитами. Так стоимость выросла до 2 500–3 000 евро за квадратный метр, а цена обычной квартиры может превышать 200 000 евро.

В то же время экономическая реальность показывает, что такие цены трудно выдерживать. При средней зарплате около 16 000 леев даже семьи с доходами выше среднего сталкиваются с трудностями при покупке жилья.

Экономист обращает внимание и на системные проблемы, такие как возможные договорённости между участниками рынка, отсутствие работающего закона для риелторов, а также наличие средств, которые циркулируют вне банковской системы.