De ce este important contractul de închiriere?

• cine este responsabil de efectuarea reparaţiilor  imobilului în condiţiile în care această necesitate apare

• care este data la care este plătită chiria

• cât de des te vei întâlni cu proprietarul, cu cât timp înainte îşi va anunţa vizita

• care sunt condiţiile care duc la rezilierea contractului

• citeşte cu atenţie contractul pentru a evita includerea unor rubrici cu care nu eşti de acord: redecorări, animale de casă, primirea oaspeţilor, gătit sau alte preferinţe ale proprietarului

• dacă hotărăşti să faci unele reparaţii, asigură-te că ai o împuternicire din care să reiasă acordul proprietarului

• garanţia – suma pentru eventualele reparaţii pe care le va necesita locuinţa; dacă nu ai provocat reparaţii neprevăzute, asigură-te că această sumă va fi returnată la încheierea contractului de închiriere.

Ţine minte: Contractele de închiriere au valabilitate doar dacă sunt întocmite în scris, fiecare parte primind un exemplar.

Foloseşte termeni specifici şi evită construcţiile interpretabile şi evazive.

Dacă proprietarul apartamentului îţi propune un contract nescris, adică un acord verbal, ai grijă ca acest lucru să nu se întoarcă împotriva ta.

Neavând cum să dovedeşti înţelegerea stabilită anterior, rişti să te oblige să eliberezi imobilul oricând doreşte.

De exemplu, ar putea primi o ofertă de vânzare sau se mută nişte rude ale proprietarului în oraş care vor avea nevoie de o locuinţă.

Proprietarul poate cere anularea contractului doar la termenele scadente, trimiţând înştiinţări cu motivele de anulare ale contractului.

La rubrica: Alte Clauze poţi să adaugi împreună cu proprietarul, anumiţi termeni pe care îi doriţi respectaţi. Ideal ar fi să obţii o chitanţă în cazul în care plăteşti avans.