Даний: Налог на недвижимость может утроиться, если мэрии не скорректируют коэффициент

По его словам, это может произойти, если органы местной публичной власти не вмешаются и не изменят налоговые коэффициенты, сообщает bani.md

По словам Ивана Дания, сравнение кадастровых стоимостей, установленных в 2004–2011 годах, с результатами последней переоценки показывает значительный рост. 

«Если не трогать коэффициенты, установленные органами местной власти, налог автоматически вырастет втрое. Это простая математика», — заявил глава Агентства.

В этом контексте чиновник подчеркнул важность публичных консультаций на местном уровне. Он призвал граждан быть внимательными, когда мэрии выносят на утверждение коэффициенты налогообложения и местные бюджеты. 

«Мы все — граждане и должны участвовать в этих консультациях. У нас есть право оспаривать решения местных советов», — отметил Иван Даний.

Рекомендация правительства, по словам директора Агентства, заключается в поэтапном применении возможных повышений, чтобы не создавать чрезмерную нагрузку на население. 

«Если человек платил 100 леев, он не должен внезапно начать платить 300, а, возможно, 150 — в зависимости от экономической ситуации на месте. Нельзя давить на гражданина», — пояснил он, подчеркнув, что прямое ограничение налога было бы неконституционным.

Иван Даний также обратил внимание, что существует риск, при котором некоторые мэрии могут повысить налог даже в четыре раза, однако налоговая политика в настоящее время рассматривается на парламентском уровне. Обсуждения уже велись с Министерством финансов, а изменения будут анализироваться в течение 2026 года, с учётом того, что новые кадастровые стоимости начнут применяться с 2027 года.

В качестве примера директор Агентства привёл Кишинёв, где текущая ставка налога на недвижимость составляет 0,185%. 

«Если стоимость объекта вырастет втрое, то для сохранения нынешнего уровня налога коэффициент должен быть снижен примерно до 0,08%», — пояснил он.

В то же время Иван Даний отметил, что мэрии обязаны пересматривать местную налоговую политику раз в три года — практика, широко применяемая и в других странах. 

«У органов местной власти есть расходы: инфраструктура, коммунальные услуги, администрирование — всё это нужно финансировать. Но решение заключается не в чрезмерном давлении на граждан, а в балансе между налогами, сборами и привлечением инвестиций», — заключил директор Агентства геодезии, картографии и кадастра.