Эксперт по недвижимости: Что дорожает и куда ещё можно инвестировать в 2026 году Ⓟ

Стоимость строительства, развитие новых районов и стабильный спрос формируют динамику рынка.

Одним из важных факторов роста цен в 2026 году стало подорожание топлива. Оно напрямую влияет на деятельность строительных компаний, поскольку каждый проект требует постоянной доставки бетона, металла, кирпича и других материалов.

По словам эксперта по недвижимости Штефана Репещука, сегодня недостаточно ориентироваться только на цену — важны застройщик, локация и направление развития района.

Для аналитики и объяснений о развитии рынка недвижимости Штефан Репещук регулярно публикует контент в Instagram, TikTok и YouTube, где рассказывает о тенденциях, рисках и динамике новых проектов в Кишинёве.

Кто покупает жильё в 2026 году?

Значительная часть покупателей по-прежнему приобретает квартиры для собственного проживания или для семьи. В то же время на рынке остаётся и категория людей, которые покупают жильё с целью заработать на росте его стоимости или последующей продаже. Поэтому многие покупатели смотрят на покупку квартиры с перспективой нескольких лет.

Районы, которые привлекают интерес покупателей

Среди районов, которые развиваются быстрее всего в Кишинёве, можно отметить направление Port Mall – Чеканы, район Arena Chișinău, сектор Ботаника в сторону аэропорта, зону Старая Почта – Ставчены, а также Дурлешты.

Параллельно обсуждается расширение жилых проектов в сторону Ставчен и Бачоя, чтобы увеличить предложение более доступного жилья.

Квартиры или парковки: во что инвестируют чаще?

Для начинающего инвестора квартира обычно остаётся первым выбором. Её легче продать, она более ликвидна и при необходимости может использоваться для личного проживания или для семьи.

Парковочные места чаще покупают инвесторы, у которых уже есть опыт вложений в недвижимость и которые рассматривают такие покупки на более долгий срок.

Цены на квартиры на этапе строительства

В проектах, находящихся на стадии строительства, цены продолжают расти. В некоторых случаях всего за несколько месяцев стоимость квадратного метра увеличилась примерно на 140 евро, а в других проектах разница по сравнению с прошлым годом превышает 200 евро за м².

Такая динамика показывает, что сегмент нового жилья продолжает расти.

Как выбрать хороший проект?

По словам Штефана Репещука, ориентироваться только на цену при покупке квартиры не стоит. Гораздо важнее учитывать застройщика, локацию и перспективы развития района.

Репутация застройщика и инфраструктура вокруг проекта могут существенно повлиять на стоимость жилья в будущем.

Есть ли смысл инвестировать в недвижимость в 2026 году?

Эксперт считает, что рынок недвижимости по-прежнему остаётся привлекательным для инвестиций, однако подход к ним становится более взвешенным. Если раньше многие инвесторы рассчитывали на быстрый заработок, сегодня всё чаще речь идёт о вложениях на средний и долгий срок.

Если смотреть на несколько лет вперёд, правильно выбранная квартира может стать стабильным и ценным активом.

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ