Vânzările de locuințe în Chișinău scad: Prețurile cresc, iar cumpărătorii așteaptă ieftiniri

Locuințele nu mai sunt la fel de accesibile, iar numărul cumpărătorilor dispuși să plătească integral în numerar a scăzut comparativ cu anii anteriori. Expertul imobiliar Victor Cernomorcenco explică această situație prin faptul că prețurile la locuințe au crescut prea mult și nu mai corespund veniturilor populației, transmite radiomoldova.md.

„Dacă înainte mulți cumpărători puteau achita integral valoarea apartamentului, acum majoritatea apelează la credite ipotecare, pentru prima dată, 60% din locuințe au fost achiziționate în credit. Prețul mediu pe metru pătrat a crescut de la 1.540 euro la sfârșitul anului 2024 la 1.650 euro la începutul lui 2025. Oamenii nu reușesc să se adapteze acestui ritm de creștere și amână achizițiile în speranța unei scăderi a prețurilor”, afirmă expertul.

El consideră că prețurile s-ar putea stabiliza dacă vor apărea mai multe locuințe noi pe piață. Totuși, situația rămâne incertă, fiind un an electoral, ceea ce influențează economia.

„Este dificil să facem previziuni clare, deoarece nu știm în ce direcție se vor îndrepta anumite evoluții. Totuși, dacă vor apărea suficiente oferte pe piața primară, iar în acest an se așteaptă lansarea unor noi complexe rezidențiale, prețurile ar putea începe să se stabilizeze. Mai exact, ritmul de creștere ar putea încetini comparativ cu anul trecut.

De asemenea, este nevoie de o perioadă de adaptare, oamenii trebuie să înțeleagă că prețul mediu probabil va rămâne între 1.500 și 1.600 euro pe metru pătrat. Această ajustare este esențială pentru echilibrarea pieței”, a adăugat Cernomorcenco.

Potrivit lui, numărul tranzacțiilor în primul trimestru al anului 2025 este comparabil cu cel din 2023, când piața a fost afectată de o inflație record de 30%. În 2023, prețul mediu era de 1.070 euro pe metru pătrat, la sfârșitul anului 2024 a ajuns la 1.540 euro, iar la începutul lui 2025 a depășit 1.650 euro.

Chiar și așa, cererea rămâne ridicată, cu aproximativ 30% mai mare decât oferta, însă mulți cumpărători amână semnarea contractelor, așteptând scăderi de preț.

Acum ne puteți urmări și pe Telegram, Facebook și Instagram pentru a fi la curent cu ultimele știri.