В Хорватии дом стоит всего 1 евро, но важно знать условия

Этот поселок в Копривницко-Крижевацком округе пытается таким образом вернуть к себе молодые семьи еще с 2018 года. И в 2026 году эта программа продолжается. На первый взгляд это звучит как рекламный ход. А вот перечень условий ясно показывает – тут ищут не дачников, а именно новых жителей, пишет Kertészkedj, пишет unian.net

Для участия в ней вы должны соответствовать следующим требованиям:

• среди подающих заявку хотя бы один из супругов, гражданский партнер или одинокий заявитель должен быть не старше 45 лет;
• в случае пары с несовершеннолетним ребенком или одинокого родителя – возрастной предел составляет 55 лет;
• в вашей собственности не может быть другого жилья, пригодного для проживания;
• постоянную прописку нужно оформить именно в Леграде. Для существующего дома – не позднее трех лет, для нового строительства – не позднее пяти;
• вы должны взять на себя обязательство прожить в поселке минимум 15 лет с момента смены прописки;
• у вас не должно быть судимостей, и против вас не должно быть открыто уголовное дело;
• дети, указанные в заявке, должны ходить в местный детский сад и школу – за исключением экстренных случаев;
• дом должен использоваться как ваше основное жилье. А в случае с участком – на нем нужно построить ваш семейный дом.

Также – вас полностью освобождают от уплаты коммунального взноса. Кроме того, поселок в рамках отдельных программ поддерживает строительство, ремонт и покупку первого жилья.

По данным мартовского репортажа хорватского новостного телеканала N1 – поселок берет на себя 90% стоимости разрешения на строительство. А на строительные материалы и оплату работы – выделяет 4000 евро.

Речь идет не о готовых к заселению и отремонтированных домах. Большинство предлагаемых объектов недвижимости остались в собственности поселка от владельцев, которые умерли без наследников.

По данным репортажа хорватского общественного медиа – был и такой участок, где старый дом в плохом состоянии пришлось снести.

Сколько человек уже воспользовались этой возможностью

Цифры в разных источниках отличаются – ведь их публиковали в разное время и в разном формате. N1 в марте писал об 11 домах и участках. Хорватское общественное медиа в декабре 2024 года упоминало 13 проданных объектов. А по самым свежим октябрьским данным от международных источников – 10.

Куда более показательно другое. По словам мэра Ивана Саболича – с 2018 года около 65 семей получили ту или иную поддержку с жильем. И примерно 60 семей переехали в сам Леград или в шесть других деревень поселка. Местный детский сад заполнился. А за последние четыре года в поселок переезжает больше людей, чем уезжает.

Большинство покупателей – из окрестностей: из Копривницы, района Лудбрег, нижнего Междумурья и Загреба. Но участок купили также украинская семья, а еще – семьи из Чили и Мексики с хорватскими корнями.

Леград – там, где Мура впадает в Драву

Леград расположен в месте слияния рек Мура и Драва. Эти две реки обозначают границу между Хорватией и Венгрией. То есть, уже на другом берегу от околицы поселка начинается Венгрия.

Убыль населения здесь очень заметна. У всего поселка во время переписи 2021 года было меньше двух тысяч жителей. А еще после Второй мировой войны их было почти шесть тысяч. В самом Леграде в 1948 году проживало 2600 человек, а сегодня – около 860. То есть, сокращение составило почти 70%.

Что это означает для венгерской семьи

С юридической точки зрения – препятствий нет. Согласно информации от хорватского правительства – граждане ЕС могут приобретать недвижимость в Хорватии на тех же условиях, что и сами хорваты. И для этого не нужно согласие министерства.

Исключение – отдельные правила для сельскохозяйственных земель. Но дом в населенном пункте или участок под строительство к ним не относятся.

Настоящим препятствием становятся эти самые 15 лет и прописка. Если вы переезжаете в Леград – ваши дети будут ходить в хорватский детский сад и школу. А работу чаще всего придется искать в Копривнице или окрестностях. Для дачи, инвестиций или домика на выходные эта программа не подходит. Сами ее условия это и исключают.

Все это выглядит в ином свете, если сравнить с тем, что известно о западноевропейских программах "домов за 1 евро". В итальянских деревнях – к символической цене покупки часто добавляется ремонт на несколько десятков тысяч евро.

А в некоторых местах – еще и залог в 10 тысяч евро. На Сардинии – тот, кто вложит в ремонт как минимум 15 тысяч евро и зарегистрируется там, может получить поддержку в 15 тысяч евро. Леград отличается тем, что здесь ищут именно молодые семьи. А к финансовой поддержке прилагают еще и детский сад со школой.

Свежие объявления о программах публикуются на сайте поселка. В 2026 году продажи недвижимости объявляли в апреле и в конце августа.