Строить без посредников

- Одним из сдерживающих факторов наращивания оборотов
строительства жилья стало отсутствие строительных площадок.
Это особенно видно на примере Кишинева, где в основном
ведется точечная застройка.

Осознавая это, Агентство выступило с инициативой
строительства нового микрорайона общей площадью в 400 га в
районе Полтавского шоссе. Предполагается, что на этой
территории будут построены не только жилые дома, но и
объекты социальной инфраструктуры. Это детсады, поликлиники,
магазины и т.д.

Во-первых, массовое строительство позволяет сконцентрировать
большое количество людей, техники, что позволит за счет
использования самых современных технологий внедрять
непрерывные циклы строительства. Это даст положительный
эффект во всем, в том числе в качестве и скорости.

Во-вторых, в реализации этого проекта Агентство намерено
максимально задействовать строительные компании, уйдя при
этом от различных посредников. В частности, государство
готово взять на себя все работы по согласованию и
получению необходимых разрешений. Это также позволит снизить
себестоимость строительных работ и высвободить время.

И, в-третьих, мы считаем, что необходимо перенаправлять
доходы от продажи земельных участков на строительство
необходимой инфраструктуры. Сегодня все эти работы ведутся
за счет средств строителей, что также сказывается на
стоимости жилья.

Согласно нашим данным, только у нас в списках очередников
числятся более 70 тыс. человек. Реально же, на мой взгляд,
число нуждающихся в улучшении жилищных условий гораздо
больше.

Но здесь есть другая проблема. В последнее время появился
ряд групп, которые стремятся сыграть на стремлении наших
граждан улучшить свои жилищные условия. Так, например,
организация "Наш дом - Кишинев" объявила о строительстве
жилого массива на 100 тысяч квартир и начала запись
очередников.

Согласно имеющимся у Агентства данным, эта организация не
обладает строительной базой и строительство не ведет. И
лично у меня складывается впечатление, что она использует
этот социальный фактор для решения собственных
политических амбиций.

К сожалению, "Наш дом - Кишинев" - не единственный
посредник, который стремится сыграть на жилищном вопросе.
Так, результаты проверки государственной комиссией
деятельности муниципального ипотечного агентства AMIC
свидетельствуют о том, что эта компания под прикрытием
заявлений о строительстве социального и доступного жилья
продвигает в большей степени интересы частных акционеров,
чем муниципалитета, который в качестве одного из
акционеров предоставляет ей на льготной основе земельные
участки.

Для того чтобы приостановить эту практику, мы намерены
усилить государственный контроль в отрасли, пересмотреть
условия лицензирования и роль строительной инспекции.