Пенсионеры в Китае стали обмениваться жильем ради путешествий

Все больше китайских пенсионеров открывают для себя отпуск по обмену, делясь ключами от квартир с незнакомцами. Это позволяет им путешествовать с минимальными затратами и расширять круг общения, пишет South China Morning Post. Чтобы обезопасить участников обмена домами, юристы рекомендуют заключать письменные соглашения, составлять опись ценных вещей, подтверждать личные данные и предупреждать родственников.

Экономия как двигатель тренда

Само зарождение этой концепции восходит к путешествиям европейских учителей в 1950-х годах, а всемирную популярность тренд обрел после выхода фильма «Отпуск по обмену» в 2006 году. В самом же Китае подобная практика зародилась среди молодежи в 2023 году на фоне резко взлетевших цен на отели.

Во время празднования Дня образования КНР в октябре средние расходы государства на одного туриста за положенную от партии поездку снизились примерно до 894 юаней (около 11 000 рублей), что стало историческим минимумом. На фоне такой вынужденной экономии к тренду на обмен жильем с энтузиазмом подключились пенсионеры и досрочно вышедшие на заслуженный отдых люди среднего возраста, у которых есть и свободное время, и собственное жилье.

Новые правила социализации

Сегодня в китайских социальных сетях активно развиваются специализированные сообщества и агентства по подбору вариантов для обмена. Как правило, практикуются две модели: одновременный обмен жильем либо поочередные визиты, когда одна сторона сначала принимает гостей у себя, а затем отправляется к ним с ответным визитом.

Помимо очевидного сокращения расходов, многие пожилые люди видят в обмене домами прекрасную возможность восстановить и укрепить социальные связи в зрелом возрасте.

По данным отчета исследовательской группы North Latitude Laboratory, У Сяопин, учительница из города Вэньчжоу из провинции Чжэцзян, которая вот-вот уйдет на пенсию, поменялась жильем с пожилым человеком из Нанкина. Сейчас У активно общается в нескольких тематических сообществах и уже заметила определенные демографические особенности: женщины охотнее меняются с женщинами, а учителя при выборе партнеров предпочитают госслужащих предпринимателям.

Негласные правила

Сорокалетний Сяо Пин, бывший операционный менеджер из провинции Гуандун на юге Китая, рано ушедший на покой, обменял свой свободный дуплекс на загородную виллу в провинции Гуичжоу — с собственным внутренним двориком, прудом и беседкой. За 20 дней своего пребывания там он много готовил и общался с друзьями хозяина дома.

Сяо Пин отмечает, что подобная практика держится на негласных договоренностях:

• владельцы обмениваются фотографиями удостоверений личности и соглашениями об отказе от взаимных претензий, предоставляют чистое постельное белье и средства гигиены, заранее распределяют оплату коммунальных услуг; 
• гости перед отъездом обязательно проводят уборку и отправляют видеоотчет, подтверждающий порядок в доме.

«Здесь нужны широта взглядов и взаимное доверие, — делится Сяо Пин. — Если постоянно изводить себя тревогами, вы никогда не решитесь на такой обмен».

Аналогичным образом Ли Фэн, инженер на пенсии из города Сиань на северо-западе Китая, дважды в год сдает свою свободную квартиру по обмену. Во время одной из таких поездок она жила на вилле с термальными источниками в провинции Гуандун. По ее словам, некоторые гости в знак благодарности даже оставляют хозяевам новую бытовую технику.

Подводные камни и правовой вакуум

Тем не менее, эта тенденция привлекла внимание экспертов в области права. Они предупреждают, что вопросы порчи имущества, нарушения конфиденциальности и несоблюдения договоренностей до сих пор практически никак не регулируются.

Случается и негативный опыт. Так, одна из пользовательниц Сети рассказала, что ее поездка в Гонконг была испорчена тонкими стенами и обилием комаров, которых, разумеется, не было видно на презентационном видео.

По сообщениям местных СМИ, ведомства по культуре и туризму предложили интегрировать систему обмена жильем с государственной системой социального кредита и ввести стандартизированные рейтинги надежности.

По прогнозам Министерства гражданской администрации КНР, к 2030 году численность пожилого населения Китая достигнет 380 миллионов человек, причем более 60% из них будут составлять относительно молодые пенсионеры.