Новая система налогообложения недвижимости опять отклавывается?

На заседании Правительства в среду генеральный директор
Агентства земельных отношений и кадастра Александр Банников
представил на рассмотрение министров отчет о выполнении
Программы мер по внедрению новой системы оценки недвижимого
имущества в целях его налогообложения. На протяжении
последних трех лет, как было отмечено, удалось создать
необходимую юридическую базу для функционирования системы,
разработать методологию оценки имущества для
налогообложения.

Одновременно проведена массовая оценка квартир, находящихся
в частной и публичной собственности, из которых 325 195
квартир в многоэтажных домах и других изолированных жилых
помещениях, в том числе 192 902 - в муниципии Кишинев.
Подходит к концу оценка частных домов и земельных участков
(165 324), работа закончена во всех городах республики, за
исключением Кишинева. В первом полугодии проведена оценка 29
тыс. частных жилых домов, расположенных в муниципии. В 2006
году начат и процесс сбора данных о коммерческой и
промышленной недвижимости. Однако не все хозяйствующие
субъекты зарегистрировали свое недвижимое имущество, что
несколько тормозит процесс оценки.

По словам г-на Банникова, в ходе внедрения программы
возникла необходимость внесения в нее ряда поправок. В
частности, касающихся оценки гаражей, участков
садово-огородных товариществ, а также уточнения сроков
оценки коммерческих и промышленных объектов.

Василий Тарлев отметил, что, по большому счету в агентстве
проделан огромный объем работы. Но, его очень беспокоят
случаи, которые, кстати, далеко не единичны, когда
достроенный индивидуальные дома, в основном в Кишиневе, не
сдаются в эксплуатацию. Таким образом собственники просто
уклоняются от уплаты налога. И это явление нужно искоренять.
Помимо этого, некоторые собственники находят возможность
занижать площадь своего недвижимого имущества, чем тоже
снижает суммы взимаемого с них налога на недвижимость. Среди
упущений он назвал и затягивание разработки методологии
оценки коммерческого и промышленного недвижимого имущества.

Уже после заседания, выступая перед журналистами, Александр
Банников сообщил, что Правительство представило в Парламент
предложение, предусматривающее внедрение новых правил
налогообложения недвижимости не ранее 2008 года. Он
надеется, что законодательный орган поддержит данную
инициативу.

Правительство вернулось к рассмотрению Регламента о передаче
в пользование месторождений полезных ископаемых для
промышленной эксплуатации. Проект документа в середине июня
был отправлен на доработку (по предложению Василия Тарлева),
так как содержал ряд неточностей и спорных моментов. Судя по
тому, что на этот раз дискуссий и замечаний не последовало,
их удалось устранить.

В соответствии с положениями регламента, передача
месторождений в пользование хозяйствующим субъектам будет
осуществляться на основании результатов конкурса или по
решению государственного органа, наделенного правом
управления природными ресурсами. При этом уточняется, что
второй вариант может быть использован в случаях, когда
проведение повторного конкурса по отбору претендента не
возымело никакого результата. А также тогда, когда
геологическая разведка, до утверждения резервов полезных
ископаемых, была проведена за счет субъекта, выигравшего
конкурс на проведение разведки. Помимо этого,
соответствующее решение может быть принято, если участок, на
котором предполагается провести исследования, граничит с
карьером, эксплуатируемым претендентом.

Однако министр экономики и торговли Валериу Лазэр заметил,
что именно эти положения регламента могут привести к
возникновению "неясностей". Нельзя в одном положении
оговаривать, что разрешения выдаются по результатам конкурса
и сразу же предусмотреть право госоргана лично принимать
решения. Так что, считает он, стоит дополнительно обсудить
этот вопрос и найти оптимальный вариант. Инициативу
поддержали.

Заявка на получение права на разведку полезных ископаемых
должна со