Еврокомиссар: Жилищный кризис в Европе превратился в «чрезвычайную ситуацию»

Стоимость аренды и покупки жилья по всему блоку становится всё менее доступной. Согласно данным Европейской комиссии, за последнее десятилетие цены на недвижимость в ЕС взлетели примерно на 60%, а средняя стоимость аренды за тот же период выросла более чем на 20%, передает euronews.com

«Цены в большинстве городов Европы намного завышены, — сказал Йоргенсен. — Мы видим, как обычные люди с обычной работой не могут найти себе жильё, их вытесняют из городов, где они работают полицейскими, медсёстрами, учителями и так далее. Это совершенно недопустимо, и мы должны действовать».

Он добавил, что ЕС, хотя и не обладает прямой компетенцией и законодательными полномочиями в сфере жилья, всё же готов действовать.

«Со стороны Европейского союза также важно […] признать, что это и общеевропейская проблема. Поэтому нам нужно предложить решения из Брюсселя», — пояснил он.

Заявления Йоргенсена прозвучали после того, как Европейская комиссия представила новые правила, призванные дать национальным и местным властям более чёткие нормы и правовую поддержку для ограничения краткосрочной туристической аренды в рамках Акта о доступном жилье.

Во многих европейских городах — от Лиссабона и Барселоны до Брюсселя — жители жалуются, что платформы краткосрочной аренды, такие как Airbnb, выводят жильё с рынка и подталкивают цены вверх. Хотя такие предложения составляют лишь 1,2% от общего жилищного фонда ЕС, в некоторых туристических горячих точках их доля достигает 20%.

«В ряде городов краткосрочная аренда вытеснила обычных людей из их домов, потому что на ней можно заработать больше», — пояснил Йоргенсен.

В Еврокомиссии отмечают, что в некоторых странах местные власти пытались принять меры для снижения цен, но сталкивались с судебными исками со стороны операторов, ставящих под сомнение их «совместимость с правом ЕС».

Новые правила дают местным властям «ясность и предсказуемость» в вопросе того, как они могут ограничивать деятельность таких операторов, как Airbnb, в «районах, испытывающих жилищное давление» или там, где есть очевидные признаки серьёзной жилищной напряжённости.

«В таких случаях мы теперь предоставляем государствам-членам юридическую основу для регулирования этой сферы. […] Мы даём им возможность действительно что-то сделать с этой важной проблемой», — сказал Йоргенсен.

Социальная чрезвычайная ситуация

Йоргенсен также предупредил о социальных и экономических последствиях жилищного кризиса, отметив, что он мешает людям «создать семью, получить желаемую работу и необходимое образование».

Еврокомиссар отверг утверждения о том, что Еврокомиссия превышает свои полномочия, предлагая решения, которые могут быть реализованы только на национальном и местном уровнях, подчеркнув, что решение о том, действовать ли и какие меры принимать, в конечном счёте остаётся за национальными и местными властями.

«Речь идёт о поиске баланса, — продолжил он. — Я действительно ощущал давление, требующее вмешаться в сферу краткосрочной аренды, […], но мы не должны диктовать. Мы не должны заставлять государства-члены предпринимать конкретные шаги».

Комиссар признал, что ужесточение регулирования краткосрочной аренды само по себе не является панацеей.

«Нам также нужно больше строить дома, больше их ремонтировать, находить новое назначение для уже существующих зданий, чтобы их можно было переоборудовать под жильё», — добавил он, отметив, что для этого необходимо сокращать бюрократию и мобилизовать финансовые ресурсы.

«Все эти задачи необходимо решать, так что нынешние меры — важный шаг, но далеко не единственный».