Жилье в Кишиневе подешевело примерно на 2% с начала года

Это уже второе снижение в этом году, по данным Биржи недвижимости Lara. То есть с начала 2023 года цены на жилье в столице снизились на 12-16 евро, или примерно на 2%, пишет mold-street.com

Цена на квартиры-студии на вторичном рынке в столице упала больше всего с начала этого года, примерно на 3%, колеблясь между 690 и 910 евро за квадратный метр в зависимости от района, в то время как, например, цены на трехкомнатные квартиры практически не изменились.

Так, в случае квартиры площадью 50 квадратных метров в секторе Центр средняя стоимость снизилась примерно на 1400 евро, а в районе Отоваска – примерно на 1000 евро.

В случае квартир в новостройках муниципия Кишинев средняя цена квадратного метра снизилась в марте 2023 года на восемь евро и составила 794 евро, что примерно на 1% меньше, чем в феврале, и на 16 евро, или 2 %, по сравнению с уровнем декабря 2022 года.

Тем не менее, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены выше примерно на 10%.

Самая дорогая жилая площадь находится в центре Кишинева, где квадратный метр стоит 1065 евро, в районе Рышкановка - 923 евро, а на Албишоаре, Буюканах и Ботанике - 807 евро за квадратный метр.

Самые низкие цены на квартиры в новостройках (т.н. белый вариант) сохраняются в секторах Отоваска - 530 евро (снижение с 541) и Аэропорта - 577 евро за квадратный метр (снижение с 588).

По мнению экспертов по недвижимости, можно ожидать дальнейшего снижения цен на недвижимость, но возврат к уровню начала 2022 года маловероятен.

Рынок недвижимости сократился в прошлом году на фоне войны в Украине, когда молдаване пересмотрели свои планы по покупке недвижимости в результате значительного повышения банковских процентных ставок по кредитам.

Например, с начала этого года, т.е. за три месяца, жилье по программе Prima Casa приобрели всего 13 человек, тогда как за аналогичный период прошлого года их было около 260 человек, т.е. в 20 раз больше.