В Молдове внедрят новый финансовый инструмент для покупки жилья

Новый финансовый инструмент позволяет банкам привлекать долгосрочные ресурсы, в том числе, для финансирования ипотечных кредитов, сообщает logos-press.md

Дискуссия состоялась в ходе первой международной конференции «От ипотеки к рынкам: построение долгосрочного жилищного финансирования». Она собрала представителей органов государственной власти, центральных банков, международных финансовых институтов, а также банковского сектора и инвестиционного сообщества. 

Участники проанализировали европейский и международный опыт в области обеспеченных облигаций, возможности их капитализации в Молдове и определили практические решения для развития рынка. 

Плюсы развития рынка обеспеченных облигаций 

Обеспеченные облигации – это ценные бумаги, выпускаемые банками и обеспеченные портфелем соответствующих активов, в частности ипотечным кредитом, что предоставляет инвесторам дополнительные механизмы защиты. 

Развитие этого рынка может способствовать укреплению потенциала банковского сектора в финансировании покупки жилья, диверсификации инвестиционных инструментов и углублению рынка капитала в Молдове. 

Для банковского сектора развитие этого инструмента будет означать диверсификацию источников финансирования и снижение зависимости от традиционных, а также привлечение долгосрочных ресурсов. В то же время обеспеченные облигации предложат инвесторам новые возможности для вложений капитала. 

В долгосрочной перспективе развитие этого рынка может способствовать расширению ипотечного финансирования и облегчению доступа населения к кредитам на покупку жилья. 

НБМ создает правовую базу инструмента 

В ходе конференции обсуждались европейский и международный опыт в области обеспеченных облигаций, нормативно-правовая база, механизмы защиты инвесторов, управление портфелями обеспечения и необходимые условиях для развития функционального рынка. 

В настоящий момент в Молдове создается правовая база для рынка обеспеченных облигаций. В этой связи Нацбанк Молдовы разработал проект Закона о выпуске обеспеченных облигаций и государственном надзоре за ними, который заложит правовую основу для этого финансового инструмента и приведет национальное законодательство в соответствие со стандартами ЕС. 

Проект внедряет положения Директивы (ЕС) 2019/2162 и устанавливает механизмы защиты инвесторов, требования к прозрачности и государственный надзор, создавая необходимые условия для развития безопасного и функционального рынка обеспеченных облигаций в Молдове. 

Конференция организована Нацбанком Молдовы в партнерстве с Европейской ипотечной федерацией – Европейским советом по обеспеченным облигациям (EMF-ECBC) и Ассоциацией банков Молдовы.