Судьба кинотеатра Patria-Loteanu в Кишиневе пока не ясна

Указанное здание не входит в Реестр памятников архитектуры, охраняемых государством, а снос будет зависеть только от бюрократической процедуры, передает crimemoldova.com.

Кинотеатр Patria-Loteanu славится богатой историей. Ранее на этом месте находился клуб для аристократов Благородное собрание. Первые данные о клубе датируются 27 апреля 1820 года. Иностранный гражданин Фукс заключил в этот день сделку с Думой Кишинева, в которой упоминалось: «(...) здание, построенное мной в Городском парке, принадлежит мне, начиная с 1 января 1820 по 1832 годы, после чего я обязуюсь передать городу здание в хорошем состоянии».

В конце XIX века пожар уничтожил здание. В начале 1889 года трое архитекторов – Л. Сейдевандт, Вл. Цыганко и автор проекта Генрих Лонский взяли на себя ответственность реконструировать здание до 15 декабря 1890 года.

С 1918 до 1940 года в здании находился Национальный театр, который был частично разрушен после вывода советских войск в 1941 году. В 1952 году здание было перестроено под руководством архитекторов В. Войцеховского и М. Берберова.

В этом здании состоялось одно из заседаний учредительного Совета Страны (Sfatuli Țării) и был проведен прием по случаю подписания Акта объединения Бессарабии с Румынией, на котором присутствовали премьер-министр Румынии Александру Маргиломан и председатель Совета Страны Ион Инкулец. Благородное собрание посещали царь Фердинанд I и королева Мария, Михаил Садовяну, Джордже Энеску, Джордже Топырчану и другие известные личности.

На данный момент здание насчитывает 3 этажа, его площадь составляет 3000 кв. м, земельный участок площадью 0,231 га приватизирован. Здание было капитально отремонтировано в 2013 году, в нем 3 зала, оснащенных современной техникой и необходимым оборудованием для работы кинотеатра. Кинотеатр Patria-Loteanu посещают ежегодно около 400 000 человек.

Как кинотеатр был приватизирован

В 1992 году кинотеатр открыл свои двери для зрителей после длительного капитального ремонта. Всего через 5 лет кинотеатр был закрыт и выставлен на приватизацию.

Кинотеатр Patria находился в тот момент в сложной ситуации. В нем были отключены электричество и отопление, фильмы не транслировались несколько лет, хотя техническое оснащение было в порядке.

В 1998 году кинотеатр приобрело ООО «Коллаж» – одна из фирм, контролируемых неоднозначным политиком и бизнесменом Виктором Шелиным.

Покупка обошлась Шелину в 1 200 000 леев, хотя балансовая стоимость здания превышала 4 миллиона леев.

Фирма, контролируемая Шелиным, 27 июня 2000 года приобрела прилегающий к зданию земельный участок.

ООО «Коллаж» было создано в 1992 году, его учредителем и администратором был Алексей Лисник.

С марта 2016 года учредителем ООО «Коллаж» стало предприятие АО Societe Fonciere et Immobiliere du Sud. В январе 2016 года эта же компания стала учредителем предприятия Șel и C, учредителем которой до этого был Виктор Шелин.

В том же 2016 году компания была зарегистрирована в качестве учредителя ООО Casa Sărbătorii и ООО Casa Vinului на территории Центра Moldexpo.

Societe Fonciere et Immobiliere du Sud – предприятие из Люксембурга, основанное в 1998 году.

В документе Societe Fonciere et Immobiliere du Sud, датированном 12 ноября 2015 года, Виктор Шелин значится «единственным партнером компании».

Виктор Шелин, однако, утверждает, что не имеет ничего общего с этой фирмой с 2010 года.

Кинотеатр Patria-Loteanu – многомиллионный залог для Victoriabank

Виктор Шелин на протяжении многих лет неоднократно использовал объект на проспекте Штефана чел Маре,103 как залог для привлечения кредитов из КБ Victoriabank, который контролирует лидер ДПМ Влад Плахотнюк.

Первый кредит – 1 350 000 леев – был взят 18 ноября 1998 года, через 5 месяцев после приватизации здания.

Так, с 1998 до 2013 года кинотеатр Patria-Loteanu был заложен 57 раз в Victoriabank, общая сумма кредитов составила 38 347 000 леев, 12 890 000 долларов и 1 898 000 евро.

Согласно кадастровым данным, на сегодняшний день эти кредиты не погашены.

Victoriabank выставил кинотеатр на аукцион

Судебный исполнитель Максим Ромалийский 15 декабря 2017 года наложил запрет на распоряжение принадлежащим должнику имуществом на Штефан чел Маре ши Сфынт, 103.

В 2018 году на официальном портале Victoriabank появилось  объявление, что кинотеатр Patria-Loteanu выставлен на аукцион, цена здания составляет 80 миллионов леев. В объявлении уточняется, что в цену также включено кинооборудование стоимостью 7.5 миллионов леев.

Проблемы Шелина, кажется, не закончились на этом. Victoriabank также выставил на аукцион кинотеатры Patria в городах Бельцы и Унгень, а также Patria Râșcani в Кишиневе, которые принадлежат ООО «Коллаж». В продаже также есть 2 объекта недвижимого имущества председателя СДП, рестораны Casa Vinului и Sănătate, которые фирма Шелина оставила под залог банку Victoriabank.

Мрачные прогнозы для самого известного кинотеатра в стране

За кинотеатром Patria-Loteanu находится бывшее кафе «Гугуцэ», которое в ближайшее время должны снести и на его месте построить бизнес-центр высотой минимум в 13 этажей.

Проект принадлежит ООО Regata Imobiliare, правопреемнику компании Finpar Invest, контролируемой Владом Плахотнюком, так же, как и Victoriabank.

Апелляционная палата Кишинева позволила компании построить здание на месте кафе в парке Штефана чел Маре с правом приватизировать участок, прилегающий к кафе «Гугуцэ».

Вскоре после того, как было объявлено о продаже кинотеатра Patria-Loteanu, владелец фирмы Regata Imobiliare Чеслав Чухрий  заявил, что для реализации проекта может купить также здание кинотеатра.

Проект бизнес-центра Чеслава Чобану