Stăpânii zonelor de agrement: afaceri de milioane pe terenurile statului, luate în arendă la preţuri de chilipir

Unele baze de odihnă sunt amplasate în pădure, acolo unde arendaşii, pe lângă foişoare din lemn, au făcut drumuri şi temelii ale caselor din beton. Un alt „om de afaceri” a ocupat un teren public fără permisiunea autorităţilor, scrie zdg.md.

În sezonul cald, mii de chişinăuieni şi oaspeţi ai capitalei aleg să-şi sărbătorească zilele de naştere sau alte evenimente în sânul naturii, aşa că, în ultimii ani, în preajma capitalei, au apărut afaceri prospere cu zone de agrement care dispun de căsuţe din lemn sau foişoare, oferite în chirie la preţuri care încep de la câteva sute de lei şi, uneori, trec de 2 mii de lei pentru o singură zi. 

ZdG a analizat principalele zone de agrement din preajma Chişinăului şi vă prezintă detalii despre stăpânii acestora, dar şi despre itinerarul terenurilor pe care acestea sunt amplasate. 

Familia Leva de la „Pânzele Albe”: probleme cu CCCEC şi litigiu cu ÎS Cadastru

Zona de Agrement „Pânzele Albe”, una din cele mai moderne din zona capitalei, amplasată pe malul lacului Ghidighici, aproape de Vatra, aparţine firmei „Ostasim-Grup”, gestionată de familia Leva. Simion Leva este fostul director al SA Aroma, companie de stat producătoare de alcool. În 2004, Simion şi Octavian Leva erau reţinuţi de Centrul pentru Combaterea Crimelor Economice şi Corupţiei (CCCEC), fiind învinuiţi că ar fi procurat sticle pentru SA Aroma, prin intermediari, prejudiciind astfel statul. Acel dosar însă nu s-a soldat cu vreo condamnare. Iniţial, aceştia au părăsit R. Moldova, ulterior adresându-se la CtEDO, invocând reţinerea ilegală şi cerând prejudicii morale şi materiale. În 2009, Curtea a decis că solicitarea lor este parţial îndreptăţită şi a estimat că statul trebuie să le achite câte 4 mii de euro. Familia Leva este implicată în gestionarea unor companii agricole şi vitivinicole (Barza Neagră, Vismos, Aroma).

Terenul pe care astăzi se află mai multe foişoare, oferite în arendă la preţuri cuprinse între 1200 şi 3000 de lei, dar şi o piscină, aparţine, conform datelor de la Cadastru, statului R. Moldova, fără a fi specificată vreo instituţie responsabilă de soarta terenului. Construcţiile de pe teren sunt însă ale familiei Leva încă din anul 2000. 

Aceasta le-a cumpărat, imediat după o decizie a instanţei de judecată, înregistrându-le iniţial pe „Vinis” NLG, administrată anterior de Octavian Leva. În 2007, bunurile au fost vândute către „Barza Neagră Grup”, fondată de Simion Leva, pentru ca, în 2009, să ajungă, tot în urma unui contract de vânzare-cumpărare, în gestiunea firmei „Ostasim-Grup”, a familiei Leva, actuala proprietară a zonei de agrement.

„Arendăm de la Primăria Vatra. Achităm arenda”

Totuşi, Primăria or. Vatra şi-a atribuit acest teren, semnând cu „Ostasim-Grup” un contract de arendă. În 2014, firma s-a judecat cu ÎS „Cadastru”, care a refuzat să înregistreze contractul de arendă semnat de ,,Ostasim-Grup” şi Primăria Vatra, pe motiv că acel contract de arendă urma a fi încheiat cu întreprinderea care gestionează fondul apelor şi nu cu Primăria. După un şir de procese, CSJ a respins solicitarea firmei familiei Leva de a obliga ÎS Cadastru să înregistreze contractul de arendă. Decizia însă nu a produs efecte juridice. Baza de agrement activează în continuare, chiar dezvoltându-se în ultimii ani, scrie zdg.md.

Denis Dănilă, primar de Vatra, a refuzat să spună cât plăteşte „Ostasim-Grup” pentru arenda celor 1,2 ha de teren, cerând să i se trimită o scrisoare oficială. Cât despre litigiul dintre agentul economic şi ÎS Cadastru, primarul a îndemnat reporterii zdg să discute cu reprezentanţii companiei. „ÎS Cadastru, ilegal, a refuzat să înregistreze contractul. Primăria Vatra, în continuare, susţine contractul semnat, pentru că terenul le aparţine. Cadastru, nu-i clar pe ce se bazează când nu vor să înregistreze acest contract. Noi arendăm de la Primăria Vatra. Achităm arenda. Avem autorizaţie de construcţie şi funcţionare de la Primăria Vatra. Contractul nu e înregistrat, dar nu e o obligaţie de a-l înregistra la Cadastru”, spune Constantin Leva, unul dintre fondatorii firmei care deţine baza de odihnă.

Reprezentanţii ÎS Cadastru au confirmat că înregistrarea unui contract de arendă nu reprezintă o obligaţie legală dacă părţile au încheiat acel contract pe un termen mai mic de 3 ani, dar şi că înregistrarea contractului este mai mult un avantaj pe care agentul economic îl obţine în raport cu cei de la care arendează, decât o obligaţie.

„Poieniţa Verde” şi contractul de colaborare cu Grădina Botanică

Şi în Grădina Botanică din Chişinău există o zonă de agrement, „Poieniţa Verde”, care dă în arendă foişoare la preţuri ce variază între o mie şi două mii de lei. Potrivit ÎS Cadastru, terenul pe care este amplasată zona de odihnă aparţine R. Moldova, fiind oferit în folosinţă Academiei de Ştiinţe (AŞM), pentru Grădina Botanică. Oficialii Grădinii Botanice, dar şi reprezentanţii „Parmac-Prim” SRL, care gestionează zona de odihnă, spun că terenul pe care este amplasată aceasta nu este luat în arendă, între părţi fiind semnat un contract de colaborare. 

„Insula este în proprietatea Grădinii Botanice, dar terenul e folosit de un agent economic în temeiul unui contract de colaborare. Scopul colaborării este de a atrage vizitatori pe teritoriul Grădinii Botanice. Toţi cei care intră şi fac acolo un eveniment achită intrarea în zonă. Terenul nu este dat în arendă pentru că legea interzice ca un teren din interiorul Grădinii Botanice să fie închiriat. Contractul e semnat pe 2 ani şi 11 luni. La încheierea perioadei, dacă se întrunesc toate condiţiile, se prelungeşte, dacă nu – nu. 

În plus, pe lângă faptul că vizitatorii achită intrarea în Grădina Botanică, iar unii şi parcarea, dacă sunt cu maşina, lunar, se mai achită o sumă, timp de şase luni pe an, pentru că baza de odihnă funcţionează doar vara”, a spus Andrei Garştea, juristul Grădinii Botanice.

Stăpânii de la „Poiana Bradului” şi „Ciocârlia”

„Poiana Bradului”, una din cele mai scumpe şi mai luxoase zone de agrement din Chişinău, e gestionată de familia Catruc prin intermediul firmei „Geans-Stil” SRL. Compania este proprietatea fraţilor Veaceslav şi Vasile Catruc, ultimul fiind şi administrator. Familia Catruc deţine şi alte afaceri în R. Moldova, fiind proprietara localului „La Roma Club” şi a magazinului de haine „Ferm”. „Geans-Stil” SRL gestionează complexul hotelier amplasat pe 5 ha de teren luat în arendă de la Moldsilva de Ana Catruc, în 2005, iniţial pentru 25 de ani, iar ulterior, printr-un act adiţional din 2008, până în 2054.

Citește continuarea pe Ziarul de Gardă.