Mansardele, compromise de calitatea proastă a construcţiilor

Din cauza încălcărilor frecvente din partea investitorilor, a petiţiilor şi proceselor de judecată cu locatarii blocurilor pe care se construiesc mansarde, Consiliul Municipal Chişinău a suspendat acordarea autorizaţiilor pentru aceste construcţii. S-a întâmplat, astfel, cum se întâmplă deseori la noi, o soluţie iniţial viabilă ajunge până la urmă să fie generator de probleme imposibil de depăşit.

Vlad VASILCOV

În municipiul Chişinău, majoritatea blocurilor locative au fost construite în anii ’60-’70, după proiecte sovietice, majoritatea din ele având acoperişuri plate, care necesită reparaţii permanente. Drept soluţie, din 2007 a început mansardarea blocurilor.
Idee germană în stil moldovenesc

Apartamentele noi de la mansardă au devenit populare prin anii ’50, în Berlin, datorită cererii de locuinţe în continuă creştere. Ideea a fost preluată în mai multe ţări europene până a ajuns şi la noi.

Totuşi această soluţie nu a fost suficient de bine gestionată, astfel că pe 27 iunie 2013, în cadrul unei şedinţe a Consiliului Municipal Chişinău, s-a decis stoparea temporară eliberării autorizaţiilor pentru construcţia mansardelor şi urmează să fie aprobat un nou regulament, care să impună condiții mai stricte companiilor de construcții. Mansardarea blocurilor va fi obţinută la concurs, iar în cazul blocurilor de locuințe unde nu sunt create asociații, va fi nevoie de acordul tuturor locatarilor. În plus, investitorii vor trebui să prezinte dovada că au pe cont suma necesară pentru reabilitarea blocului.

Vasile Efros, şeful Serviciului Proiecte şi Programe al Primăriei capitalei, ne spune că încă din 2010 se încearcă aducerea unui nou regulament, care să fie compatibil atât pentru investitori cât şi pentru locatarii blocurilor din Chișinău. A fost format un grup de lucru în 2010, dar nu a fost finalizat regulamentul, în 2012 s-a creat un alt grup de lucru. Până acum ne-am condus de regulamentul creat în 2001 unde trebuiau să-şi dea acordul doar locatarii ultimului etaj, care sunt şi cei mai afectaţi. Acum este în discuţie ca toţi locatarii blocurilor să-şi dea acordul. S-a încercat o soluţie care să împace investitorii,locatarii precum şi autorităţile locale, dar propunerea a fost respinsă de Consiliul Municipal. Se lucrează mult la partea juridică a regulamentului, dar există o parte a Consiliului Municipal care nu acceptă în nici un fel ideea mansardelor pe blocurile vechi.
O decizie a Curții de Apel Chișinău stipulează că fără acordul proprietarilor tuturor apartamentelor este interzisă demararea lucrărilor de construcţie a mansardei.