Кишиневцы борются с мансардами с помощью свистка и закона

Аргументы жильцов такие же, как в других домах, выступающих против строительства мансарды: нет общего согласия собственников жилья, недоверие строительной экспертизе, боязнь, что старый дом (сдан в эксплуатацию в 1960 году) может не выдержать нагрузки в случае даже 5-балльного землетрясения. 

При поддержке общественного движения «Мой любимый город», а также людей, которые сумели отстоять свои дома от незаконного строительства мансарды (ул. А. Руссо, 8/1, Московский проспект, 12, Димо, 15/1, Трандафирилор, 13, Некулче, 3/2), жильцы провели митинг протеста. Его участники в буквальном смысле освистали работников строительной компании, которые уже начали работы на крыше дома. 

- Для нас было важным поддержать людей, пытающихся отстоять право собственников на защиту своего жилья. В Кишиневе активно работает схема «захвата» крыш: пришли, увидели, захватили. Причем мнение всех жильцов не берется во внимание. Примэрия нагло закрывает глаза на определение Апелляционной палаты, принятое 15 декабря прошлого года, в котором указано, что при выдаче документов на строительство требуется согласие всех собственников жилья, а муниципальный совет обязан гармонизировать свои «требования» с положениями закона. Они до сих пор этого не сделали, ― говорит председатель общественного движения «Мой любимый город» Виталий Возной.

Кишиневка Виктория, которая родилась и выросла в доме №6 по улице Аэродромной, а теперь в нем живут ее дети и внуки, написала на форуме pan.md: «Почему никто не задается вопросом, где вторая сторона, которая «за» строительство мансарды? Не более 15 человек, которые являются собственниками жилья дома по улице Аэродромной, 6, а все остальные ― приглашенные. Это не митинг ― это балаган. Диалог отсутствует, все люди на эмоциях. Вместо того чтобы консолидировать все силы на получение в итоге положительного результата, мы тратим силы и время на "базар''».

Эту позицию не разделяют те, кто хочет найти ответ на вопрос о том, законно ли начатое строительство, практическим путем. Для этого инициативная группа написала запрос в примэрию с тем, чтобы выяснить, на основании каких документов строительной компании, совсем незнакомой жителям дома, был выдан сертификат на строительство мансарды? Кроме того, жильцы потребовали представить документ с подписями собственников, которые учитывались Управлением жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства территории муниципия Кишинев при выдаче сертификатов на строительство. 

Как сказала в разговоре с «Панорамой» адвокат Виолета Гашицой, жильцы утверждают, что подписи они давали другой строительной фирме, которая, скорее всего, перепродала «право» на строительство мансарды в этом доме фирме, начавшей теперь работы на крыше.  

— Подобная перепродажа не может иметь место без уведомления собственников жилья, чего не было в случае с домом №6 по улице Аэродромной. Кроме того, люди говорят, что сама фирма, впоследствии перепродавшая «право на строительство», не проводила собрания жильцов. Инициативу по сбору подписей взяла на себя заинтересованная жительница пятого этажа. Правда, при этом она утверждала, что собирает подписи только для проведения строительной экспертизы. Осторожные жильцы, ставя свою подпись, письменно указали рядом, что «для проведения строительной экспертизы». Поэтому мы и хотим выяснить в примэрии, сколько есть полноправных подписей о согласии на строительство, ― уточнила госпожа Гашицой.

Адвокат также сообщила, что жители дома попросили примэрию приостановить строительство, сославшись на решение Апелляционной палаты от 15 декабря 2011 года, в котором указывается, что для выдачи документов на строительство требуется согласие всех собственников жилья. Ответ из примэрии еще не поступил.

В доме №15/1 по улице Димо ситуация почти один в один схожа с той, что описана выше. Однако там спор вокруг мансарды уже около полугода рассматривается в суде.

В настоящее время Высшая судебная палата оставила в силе решение Апелляционной палаты о приостановлении строительства мансарды до вынесения окончательного решения относительно законности разрешения, выданного примэрией.

— Мы добились приостановления возведения мансарды. Претензии жильцов те же – нет общего согласия собственников. Кроме того, представленная строительная экспертиза вызывает много вопросов. В частности, в ней на одной странице говорится, что грунтовые воды под домом находятся на глубине трех метров, а на другой – что на глубине 10 метров. Потом прилагаются калькуляция нагрузки и вывод, что всё соответствует нормам. Мы также провели расчеты, и выяснилось, что при выведении окончательных данных нагрузка была уменьшена на две тонны. Другой спорный момент связан с тем, что дом №15/1 по улице Димо «омолодили» на 20 лет. Помимо этого, строительная фирма предоставила примэрии протокол общего собрания жильцов, хотя жильцы утверждают, что никакого собрания не было, а несколько подписей в самом протоколе и вовсе сфальсифицированы, ― сказала «Панораме» Виолета Гашицой.

Адвокат констатировала, что муниципальные власти проявляют правовой нигилизм, не приводя документы в соответствие с определением Апелляционной палаты от 15 декабря. Если национальные судебные инстанции не удовлетворят иск жильцов, которые боятся за свое здоровье и безопасность своих квартир, люди обратятся в Европейский суд по правам человека. 

Светлана Шалберова