Как смекалистые ребята стали лесовладельцами в Дурлештах

«Законодательная калитка» к государственному лесному  фонду  пробудила и у других чиновников и бизнесменов вкус к подобной собственности. По сути, закон  разрешает  хаотичную сдачу в аренду леса, подведомственного Агентству Moldsilva. Причем никакой государственный орган не  следит за тем, что происходит в дальнейшем с государственной собственностью. 

Кое-кто не стал довольствоваться простой арендой – в  рекреационных целях или же для охоты. С некоторых пор среди деревьев стали появляться, словно грибы, роскошные особняки. Поскольку экологичные зоны в столичных пригородах пользуются немалым спросом, смекалистые ребята поняли, что бизнес с недвижимостью гораздо прибыльнее, нежели туристический. 

Всего в двух километрах от Кишинева – прямо рядом с кладбищем в городе Дурлешты – лес, который в свое время был публичной собственностью, распродается как  пирожки с пылу, с жару. Продается он по кусочкам, как участки под застройку. Каждая делянка обходится покупателю в тысячи евро. Все началось с правительственного постановления, принятого в ноябре 2007 года и подписанного тогдашним премьер-министром Василе Тарлевым. Контрассигновал этот документ министр сельского хозяйства Анатолие Городенко.  

Таким образом, они позволили обменять участок Дурлештского леса  из лесного фонда на недавно засаженный акациями участок в селе Трифешты Резинского района. В схеме фигурируют Юрие Авэдэний, бывший телохранитель Василе Тарлева, Думитру Брагиша и Мирчи Снегура, бывший начальник управления Генеральной прокуратуры Михай Поторан, начальник Страшенского лесхоза Еуджений Назария, а также местный избранник из Дурлешт Михаил  Бендас.

Под ширмой развития туризма 

Постановление №1298 от 27.11.2007 года разрешало: «обмен 0,9876 гектара земель, занятых лесонасаждениями, из землевладения с. Трифешть, район Резина, принадлежащих на праве частной собственности обществу с ограниченной ответственностью Dimai-Com, на 0,8 гектара земель публичной собственности государства из лесного фонда Государственного лесохозяйственного предприятия Кишинэу, расположенных в границах землевладения г. Дурлешть, мун. Кишинэу». Этот же документ разрешал той же фирме изменить назначение 0,2 га, расположенных в непосредственной близости,  в связи со строительством базы отдыха. Первый участок должен был остаться лесом, но только частным. 

Спустя полгода, а точнее 11 июня 2008 года, был подписан договор об обмене между компанией Dimai-Com и Агентством Moldsilva, а фирма стала  по всем документам собственником  почти одного гектара леса в Дурлештах. Этот лес был разделен на 20 делянок и выставлен на продажу под застройку. Государству, в свою очередь, «достался»  кусок сельскохозяйственных угодий, на котором только начали пускать корни саженцы акации.

Среди владельцев ― и дурлештский советник от ЛДПМ  

Первые два особняка в Дурлештском лесу были построены в 2012 году бизнесменом Михаилом Бендасом, который летом 2011-го был избран в Дурлештах местным советником от Либерально-демократической партии Молдовы. Два года назад его пытались застрелить прямо во дворе собственного дома, но он чудом остался жив.

Площадь одного из участков, на котором Бендас построил дом на  144,8 кв. м, составляет 0,0596 га. Он был приобретен всего через два месяца после того, как фирма Dimai-Com стала собственником леса. Особняк построен из белого камня, там оборудована терраса из деревянного массива с видом на лес.

В апреле 2013 года местный избранник продал особняк супругам Олегу и Татьяне Инкулец, которые купили его на основании ипотечного договора за 1 462 500 леев. 

Тот же Бендас в августе 2008  года купил у фирмы Dimai-Com другой участок в Дурлештском лесу –  0,0397 га. На нем он построил другой особняк площадью 78,7 кв. м, который продал в феврале 2012-го супругам Василе и Тамаре Агение из Калараша. Василе Агение числится в списке местных советников от Демократической партии в городе Калараш. Он же является вице-председателем Каларашской территориальной организации ДПМ.

Бендас – единственный владелец, который уже построил особняки в лесу и даже стал их продавать.  В соответствии с Лесным кодексом, в лесу допускается постройка легко разбираемых конструкций, однако данное ограничение применяется в отношении тех, кто арендует лес, а не в отношении тех, кто стал законным собственником, хоть и добился этого сомнительным путем. Таким образом, построенные ими в лесу дома весьма прочные и добротные. С другой стороны, «воздвигать капитальные постройки в лесном фонде прямо противоречит принципу охраны лесного фонда»,  считают  члены следственной комиссии по проверке  распоряжения лесным фондом.

8 соток леса продаются за  40 тысяч евро

Из шести делянок, купленных в лесу, Михаил Бендас продал четыре. У него остались две делянки общей площадью 8 соток. Мы позвонили советнику от ЛДПМ и тоже попытались купить место под застройку дома в лесу. «Я уже не продаю. У меня были, но я их продал», ―  заявил нам Бендас и добавил, что, возможно,  кто-то из его ребят захочет продать. Он посоветовал поговорить с Ионом. Сын местного избранника сказал нам, что мог бы продать 0,08 га за 40 тыс. евро. Затем Бендас признался журналистам, что купил участки у фирмы Dimai-Com гораздо дешевле. 

Не помнит, у кого купил 

― Один приятель, не помню кто,  предложил купить участок в лесу. Я бизнесмен, и поэтому осторожно отношусь к этим делам, но, знаете, как бывает, в нашей стране за деньги можно сделать все. Я посоветовался с экспертами, и ребята мне  гарантировали, что никаких проблем не будет. У меня были какие-то деньги, ведь я – известный бизнесмен. Я задумал построить дома обоим сыновьям. Однако им не хочется жить в Молдове, ведь у этой страны нет никакого будущего, поэтому они их продали, ― сказал нам народный избранник. 

Оставили кота стеречь сметану  

Среди владельцев Дурлештского леса числится Еуджениу Назария. Он –  директор Страшенского государственного лесоохотничьего предприятия. Его не насторожило, что покупаемый под застройку участок  находится в лесу. Делянка  расположена  непосредственно между двумя особняками, построенными дурлештским советником. 

Имя Назарии фигурировало в расследовании, проведенном изданием Ziarul de Gardă. Его сняли скрытой камерой, когда репортер пытался договориться об аренде участка в лесу. Тот, кому пристало охранять лесной фонд, продавал госсобственность за милую душу. Если не сумеет продать участок в лесу за несколько десятков тысяч евро, тогда служащий Агентства  Moldsilva, вероятно, построит дом в лесу. Хотя мы позвонили ему в субботу, Еуджениу Назария заявил, что не может разговаривать, так как находится на совещании. Больше он на звонки не отвечал.

Фирма со связями в правительстве 

Общество с ограниченной ответственностью Dimai-Com, которой удалось обменять едва посаженный акациевый лес в 80 километрах от столицы в Богом забытом селе на настоящий лес под самым Кишиневом, было учреждено в 2000 году. Две из трех учредительниц – бюджетницы. Одна работает  библиотекарем в лицее им. Мигеля де Сервантеса (Валентина Авэдэний), а другая  –  преподаватель  рисования в лицее им. Иона Крянгэ (Алла Вердеш). Оба учебных заведения находятся в Кишиневе. Администратором является  библиотекарь Валентина Авэдэний (50 лет), супруга бывшего телохранителя Юрие Авэдэний, который в свое время охранял Василе Тарлева, Думитру Брагиша, Думитру Моцпана и первого президента Мирчу Снегура.

Единственное направление бизнеса фирмы Dimai-Com  –  разведение рыбы в пруду в селе Трифешты Резинского района. В прошлом году доход фирмы составил 19 тыс. леев, тогда как за аренду пруда компания выплачивает примэрии 20 тыс. леев в год. «Супруги Авэдэний часто приезжают сюда. Буквально вчера я встретил Юрие. Валентина  же больше  остается здесь летом. Юрие всегда готов прийти на помощь. Недавно отвез на машине в Бельцы, где я должен был забрать гуманитарную помощь. Иногда помогает, чем может», ―  рассказывает примар  села Трифешты Константин Бодурин.

Арендаторами являются не учредители ООО 

Бывший примар Ион Ботезат еще больше хвалит арендаторов пруда. «Они буквально воссоздали пруд. Они укрепили дамбы, обустроили зеленую зону,  создали настоящий рыбхоз.  До них все было разрушено после наводнения», ―  говорит он. ― Примерно в 2000  году мы искали добрых хозяев, чтобы сдать им пруд в аренду. Ко мне пришел мой бывший ученик Михай Поторкан. Я зову его Михэицэ. Он  тоже из села Гординешть, как и я. С ним были Юрие Авэдэний и Михай Дьяченко. Я им сдал пруд в аренду. Мы были в нищете. У нас были задолженности по зарплате за 18 месяцев. Насколько я знаю, каждый из них по очереди берет озеро в аренду на один год. Я не могу сказать о них ни одного плохого слова.

Как заработать миллионы из нескольких тысяч леев 

Фирма не ограничилась только разведением и продажей рыбы. Владельцы имели связи в правительстве и поняли, что они могут  нажить миллионы в одночасье. И «нацелились» на Дурлештский лес. Нашли и разменную монету. Примерно  в 2007 году было принято решение разбить на участках «квотчиков» лес близ пруда в селе Трифешты. Предполагалось, что это будут ореховые деревья, но через несколько лет выросли акации. Один гектар едва засаженного леса стал собственностью фирмы Dimai-Com, которая в скором времени обменяла его на дурлештский.

Администратора фирмы мы нашли не в  офисе, а в библиотеке лицея им. Мигеля де Сервантеса. По телефону в офисе никто не отвечал, а дверь была всегда заперта.

― Да, мы купили землю у женщины. Лес посадило лесничество. Мы заплатили за саженцы, ―  ответила администратор фирмы Валентина Авэдэний. На вопрос о том, почему продали участок в Дурлештском лесу, а не построили там базу отдыха, как того предусматривало правительственное постановление, она сказала, что у них не было достаточных финансовых средств. Вместе с тем администратор не захотела объяснить, как ей удалось убедить кабинет министров принять решение в их пользу. Явно раздраженная нашими вопросами Валентина Авэдэний бросила трубку.

Другая учредительница фирмы, Алла Вердеш, отрицала свою связь с Dimai-Com. «Это глупая шутка. Сегодня не 1 апреля», ―  заявила нам преподавательница и добавила, что, возможно, кто-то воспользовался ее персональными данными.

Еще один арендатор пруда, Михаил Поторан, который официально не числится среди учредителей фирмы, не  стал ни подтверждать, ни отрицать свою связь с Dimai-Com. Он сослался на то, что занят, и попросил его извинить. У бывшего начальника управления  Генпрокуратуры изменился голос, когда он услышал, что мы справляемся о пруде. Потом он не отвечал на наши звонки.

С 2008 года никого из госслужащих или госучреждений не интересовало, что в лесу стали появляться жилые дома. «Мы не можем вмешиваться. Это частная собственность. Так установлено в правительственном постановлении. Изменением назначения участка и исполнением  решения правительства занимается местный публичный орган», ―  утверждает начальник Дурлештского лесничества Валериу Машталер. На  вопрос о том, кому надлежит следить за соблюдением правительственного постановления, когда речь идет  о лесах, начальник лесничества отвечает: «Только правительство может отменить изданное правительством постановление».

Многие бизнесмены могут позавидовать администраторам фирмы Dimai-Com,  которым удалось вложить несколько тысяч леев, а получить прибыль в несколько миллионов. Они приобрели 1 га сельхозугодий не более чем за  5 тыс. леев,  потратили еще несколько тысяч на саженцы, а сегодня эти 20 делянок можно продать примерно за 4 млн евро.

Схема, опробованная и другими 

Дельцы, причастные к «дурлештскому бизнесу», не единственные, кому на ум пришла такая схема. В прошлом году группа политиков и бизнесменов попыталась тем же образом заполучить в собственность крупные лесные площади близ Кишинева. Проект правительственного постановления, предложенный директором Агентства земельных отношений и кадастра Анатолием Гилашем, который является посаженным отцом бывшего премьера Влада Филата, предусматривает обмен свыше 250 га сельхозугодий в селе Копчак Штефан-Водского района (покрытых лесной растительностью), находящихся в частной собственности, примерно на 87  га лесов, находящихся в публичной собственности государства и расположенных за границами землевладения  сел Новые Русешты и Сочитены Яловенского района, в Дурлештах и в селе Буцены Хынчештского района.

Среди заявителей были Джику,  сын министра  регионального развития и строительства Марчела  Рэдукана, Александра , супруга министра здравоохранения Андрея Усатого, а также Ольга, супруга директора  «Кишинэу-газ» Константина Чиумжу.

Расследование подготовлено в рамках кампании «Ноль терпимости коррупции! Будь активным и поставь коррупцию к стенке!», проводимой Центром журналистских расследований при поддержке Программы «Эффективное управление» Фонда Сорос-Молдова. Финансирующая организация не оказывает какого-либо влияния на тему и содержание публикуемых расследований. 
 
Oльга Чаглей, Центр журналистских расследований, 
Валентина Басюл, Adevărul