Строительный сектор Молдовы замедляется: число разрешений сократилось на 3,5%

Хотя общий спад пока выглядит умеренным, анализ структуры и регионального распределения выданных разрешений свидетельствует о нарастающих дисбалансах в отрасли, пишет bani.md

Жилой сегмент по-прежнему остаётся доминирующим: на его долю приходится 444 разрешения, или почти 76% от общего числа. Однако здесь рост практически остановился — количество разрешений сократилось на 0,9% в годовом исчислении. Куда более резкое падение демонстрируют нежилые здания — важный индикатор инвестиционной активности в экономике. Их число уменьшилось на 10,7%, составив 142 разрешения.

Ещё одна важная деталь, меняющая общую картину: в городской среде наблюдается небольшой рост (+1,9%), тогда как сельская местность уходит в минус (-7,5%). По сути, строительная активность всё больше концентрируется в городах, а в сёлах она теряет динамику ускоряющимися темпами.

Региональные различия выглядят ещё более контрастно. Муниципий Кишинёв оказывается единственной зоной, где жилой сегмент демонстрирует заметное ускорение: плюс 14 разрешений, что составляет рост на 8,3%. Это подтверждает устойчивую тенденцию к поляризации развития. На противоположном полюсе находится Южный регион, где зафиксирована самая резкая коррекция — падение на 31,3%. За ним следуют АТО Гагаузия с минусом 9,5%, Северный регион (-7,3%) и Центральный регион (-0,6%).

В сегменте нежилой недвижимости снижение наиболее сконцентрировано в Центральном регионе (-37,9%) и на Севере (-7,3%). Юг и Гагаузия показывают точечный рост, однако этих изменений недостаточно, чтобы переломить общий негативный тренд. Кишинёв и здесь остаётся стабильным.

Особого внимания заслуживает историческое сравнение. Уже в 2025 году количество выданных разрешений на строительство было существенно ниже уровня 2024 года, составив лишь 78,2% от предыдущего показателя. Нынешние данные за первый квартал 2026 года позволяют предположить, что рынок не только не восстановился после прошлогоднего спада, но и входит в новую фазу стагнации.