Жилье стало менее доступным, а число покупателей, готовых оплатить покупку наличными, заметно уменьшилось. Эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко объясняет это тем, что цены на недвижимость выросли слишком сильно и не соответствуют доходам населения, передает radiomoldova.md"Если раньше многие покупатели могли оплатить сразу полную стоимость квартиры, то теперь большинство берёт ипотеку — впервые 60% квартир были куплены в кредит. Средняя цена за квадратный метр выросла с 1540 евро в конце 2024 года до 1650 евро в начале 2025-го. Люди не успевают адаптироваться к росту цен и откладывают покупку жилья в ожидании снижения" - говорит эксперт.Эксперт считает, что цены могут стабилизироваться, если на рынок выйдет больше новых квартир. Однако ситуация остаётся неопределённой — в стране выборы, и это влияет на экономику. Он также отмечает, что рынок нуждается в "периоде адаптации", чтобы цены перестали так резко расти."Сейчас очень сложно делать прогнозы по ценам, потому что пока неясно, в каком направлении будут развиваться определённые события. Сейчас предвыборный год. Тем не менее, если на первичном рынке появится достаточное количество предложений, а действительно ожидается строительство новых жилых комплексов или хотя бы начало их строительства в этом году, цены могут стабилизироваться. Иными словами, рост цен может замедлиться по сравнению с прошлым годом.Также необходим период адаптации — людям нужно понять, что средняя цена, скорее всего, останется на уровне 1500–1600 евро за квадратный метр. Этот период корректировки крайне важен для стабилизации рынка"По данным Виктора Черноморченко, количество сделок с недвижимостью в первом квартале 2025 года сравнимо с аналогичным периодом 2023 года, когда рынок ощутил влияние рекордной инфляции в 30%. В 2023 году средняя цена за квадратный метр составляла 1070 евро, к концу 2024 года она выросла до 1540 евро, а в начале 2025-го уже превысила 1650 евро. Несмотря на это, спрос остаётся высоким — он превышает предложение примерно на 30%, но многие покупатели откладывают сделки, надеясь на снижение цен.
