Preţul terenurilor agricole a crescut la 8 000-9 000 euro pe hectar

În raportul pentru anul 2010, Agenţia constata că oferta de preţ pentru loturile de pămînt cu destinaţie agricolă era în medie de 35 de euro pe ar sau 3500 de euro pe hectar. Preţul variază în funcţie de tipul solului, calitatea solului şi relief, regiune. Terenurile consolidate de la 20 de hectare în sus sînt mai scumpe cu 20-30%.

Potrivit Agenţiei Relaţii Funciare şi Cadastru, terenurile agricole în municipiul Chişinău erau propuse spre vînzare în anul 2011 la preţ de 18 000-20 000 de euro pe hectar.

Experţii afirmă că în ultimii doi-trei ani au fost destul de puţine cereri pentru loturile de pămînt cu destinaţie agricolă.

Pămîntul se scumpeşte pentru că oferta este mică. "Încercaţi să cumpăraţi terenuri agricole şi o să vedeţi dacă mai este pămînt liber în Republica Moldova", a declarat acum cîteva zile ministrul Agriculturii, Vasile Bumacov. El a spus că, deşi legea nu permite străinilor să cumpere terenuri agricole în Moldova, mulţi străini au cumpărat pămînt, care însă este înregistrat pe numele unor cetăţeni din Republica Moldova.

Ministrul a menţionat că nu deţine date privind persoanele care au în proprietate mari suprafeţe, însă ştie un latifundiar, căruia nu i-a dat numele, care ar avea vreo 20 mii de hectare. "Dacă acest pămînt va fi lucrat eficient şi va aduce plusvaloare, va crea locuri de muncă, nu este nici o problemă, grav este că unii cumpără pămînt ce stă ani în şir pîrloagă şi aşteaptă momentul să-l vîndă", adaugă Vasile Bumacov. Potrivit ministrului, atunci cînd Republica Moldova va semna acordul de asociere cu Uniunea Europeană, preţul la terenurile agricole "vor creşte de trei ori, iar cînd va deveni membru - de cinci ori". Preţul la terenurile cu destinaţie agricolă s-au majorat în 2011, iar în unele regiuni chiar s-a dublat, confirmă ministrul Agriculturii. În unele localităţi din centrul Moldovei terenurile agricole au ajuns să coste 120 000 de lei pe hectar sau chiar 200 000 de lei, însă în unele regiuni există şi oferte de preţ de 6 000 de lei.

Continuă consolidarea terenurilor pentru iniţierea unor producţii agricole, sădirea viilor şi livezilor, se arată în raportul anual al Agenţiei Imobiliare Nika-Imobil. Preţul unui hectar de pămînt în raza de 25-35 kilometri a oraşului Chişinău este în medie de 10 000 - 15 000 lei pe hectar, în funcţie de tipul solului, bonitate, relief. Pe piaţă există multe oferte de vînzare a terenurilor cu destinaţie agricolă în suburbiile oraşului, cumpărate anterior pentru a le schimba destinaţia şi a construi pe aceste terenuri, mai constată agenţii imobiliari. Oferta de preţ la aceste terenuri este de 10 000 - 60 000 de euro pe hectar.

Şi Bursa Imobiliară LARA constată că există un număr mare de oferte de terenuri agricole consolidate, însă cererea pentru acestea este mică, iar potenţialii cumpărători sînt pasivi. Experţii Bursei Imobiliare subliniază că practic nu există o cerere speculativă pentru terenurile agricole pentru a le revinde ulterior. "Astăzi, pămîntul trebuie de privit doar din punctul de vedere al investiţiilor de lungă durată, însă există puţini doritori de a cumpăra terenuri agricole, investitorii nu sînt gata să plătească preţurile solicitate de proprietarii de pămînt", se arată în raportul anual al Bursei LARA, notează MOLDPRES.