Почему американцы платят за «коммуналку» в десять раз меньше чем жители Молдовы?

Тем не менее, с наступлением холодов все мы возьмемся за голову – счета за отопление приходят невероятно большие! А как обстоят дела в западных государствах, где коммунальные тарифы почему-то достаточно стабильны, растут не более чем на 5 - 7% в год? С помощью наших зарубежных корреспондентов мы попробовали сравнить ситуацию.

Швеция

Хотя ЖКХ в целом отпущено на волю рынка, видов жилья - с разной оплатой - очень много. Есть жилье, принадлежащее коммунам - местным муниципалитетам. Как правило, это «соцсектор», дома для пенсионеров и квартиры для иностранцев, только что получивших вид на жительство. Здесь квартплата, по шведским меркам, низкая. А есть доходные дома, где жильцы платят за квадратный метр по рыночной цене. В Стокгольме за «трешку» в 70 квадратов в приличных районах приходится выкладывать по 800 - 900 евро. Если квартира собственная, затраты примерно те же, накапливаются взносы на ремонты, перестройки, смену лифтов и прочее. Поэтому жители столицы Швеции среднего и малого достатка стараются получить соцжилье, стоя годами в очереди. Поставщиков электричества можно выбрать, и шведы часто меняют договоры. Но цены все равно высокие. Зато вода стоит копейки. Считается, что она - народное достояние и ограничивать в этом ресурсе граждан нельзя. Отопление большинства домов - и, в первую очередь, многоквартирных - на альтернативных, «собственных» источниках. Это дешевле.

США

Роль властей в организации местного ЖКХ - практически нулевая. В основном она сводится к выдаче необходимых лицензий и сертификатов. Многоквартирные дома обслуживают частные компании. Несмотря на конкуренцию, в США своими управляющими компаниями и их ценами далеко не все довольны. В ряде штатов человеку предлагается самому выбрать продавца электроэнергии. Но при этом поставщиком остается единственная компания - ConEdison. В результате в счете стало две графы - за саму энергию и за услуги провайдера. Но в целом цены на коммунальные услуги не растут более чем на 3 - 7% в год. Есть и социальное жилье со скромной квартплатой. Критерии для его получения - доход, стаж проживания в определенном городе, инвалидность.

Франция

Тарифы на электричество в стране, по западным меркам,  сравнительно невысокие в силу развитой ядерной энергетики. До недавнего времени главной электрической компанией Франции оставалась Electicite de France, а газовой - Gaz de France. В двухтысячные годы у них появились конкуренты. Сейчас можно легко поменять компанию, разрывая и заключая контракт по интернету или по телефону с последующей посылкой документов и обменом подписанными контрактами. Но 90 процентов французов остались со старыми поставщиками, несмотря на не самые низкие цены. В консервативной провинции считают: так надежнее. Для обитателей социального жилья, где осчастливленные очередники района платят порядка 350 - 500 евро арендной платы за 70-метровую квартиру, предусмотрены скидки на тарифы. Скидка в год за электричество может достигать 60 процентов, но не более 140 евро в год, за газ скидывается до 156 евро.

Израиль

На воду здесь действует что-то вроде соцнормы. На каждого проживающего выделяется квота - 7 кубов на 2 месяца, каждый куб сверх нормы оплачивается по повышенному тарифу. Количество проживающих определяется просто: сами жильцы заполняют специальный бланк. На ряд коммунальных платежей действует система скидок для определенных, достаточно многочисленных, категорий граждан. Так, муниципальный налог со скидкой платят пенсионеры, матери-одиночки, инвалиды, солдаты срочной службы, новые репатрианты.

Россия

Кстати, тоже есть выбор поставщиков услуг. Например, можно самому выбрать компанию, отвечающую за сбыт электроэнергии. К тому же, есть и индивидуальные источники отопления многоквартирных домов. Например, газовые крышные котельные.

МНЕНИЕ ЭКОНОМИСТА

Виктор МОРОЗ, доктор экономики (Институт экономики, финансов и статистики Молдовы): Экономией нужно заниматься в первую очередь  и повышением зарплат!

- Главная проблема не только в том, что у нас дороже коммунальные услуги, но еще и в том, что зарплаты у нас невысокие. К тому же не стоит забывать, что у нас основной жилой фонд был построен в советские времена, когда энергия стоила копейки. Сейчас все в разы подорожало, а окна и стены остались те же. И мы продолжаем отапливать воздух. Зачастую во многих домах не регулируется отопление. А если и регулируется, то не самые ответственные люди берутся за это дело: или пенсионеры, или женщины, которые крутят эти вентили в разные стороны. В то время, как счетчики и возможность регулировать температуру есть за границей везде, даже в гостиницах! У нас же ликвидация этого недостатка требует больших затрат. Коммунальные службы тоже не готовы взять на себя эту ношу. В целом в Молдове  система неэффективна, она сама по себе. Что касается вновь строящегося  жилого фонда,  я тоже не замечал, чтобы он был экономным. Как правило, сейчас строятся дома повышенной комфортности. Там считается, что люди на «коммуналке» экономить не будут. Тот, кто может платить, того не волнует эта проблема. Тот, кто не может, изворачивается, но платит. Экономией нужно заниматься в первую очередь и повышением зарплат!