Кадастровая стоимость жилья выросла втрое: у владельцев осталось два дня на подачу жалоб

В некоторых случаях оценочная стоимость выросла втрое по сравнению с показателями, установленными более 20 лет назад, сообщает UNU TV. Крайний срок подачи заявлений — 31 октября, а новые оценки вступят в силу 1 января 2027 года, пишет tv8.md

Наибольший рост кадастровой стоимости зафиксирован в городах, особенно в центральной части страны. При переоценке учитывались местоположение недвижимости, площадь, характеристики зданий и прилегающая инфраструктура.

Генеральный директор Агентства геодезии, картографии и кадастра Иван Даний пояснил, что в отдельных районах стоимость действительно увеличилась примерно втрое. При этом новые модели оценки охватили более пяти миллионов объектов недвижимости, в том числе тех, которые ранее никогда не оценивались.

По его словам, кадастровую стоимость не следует путать с рыночной. Кадастровая оценка проводится на основе общих характеристик аналогичных объектов, тогда как рыночная определяется индивидуально для каждой недвижимости.

Проверить новые значения можно на геопортале geodata.gov.md или через приложение EVO. Если владельцы обнаружат ошибки, например в площади или характеристиках объекта, они могут подать заявление на исправление данных до конца октября.

Несмотря на значительный рост кадастровой стоимости, многие опрошенные жители не намерены оспаривать результаты переоценки. Некоторые считают новые значения обоснованными и полагают, что налоги на недвижимость должны соответствовать ее реальной стоимости.

Один из респондентов отметил, что новая оценка приблизилась к рыночным показателям, поэтому не видит оснований для подачи жалобы. Другой выразил мнение, что владельцы более дорогой недвижимости должны платить соответственно более высокие налоги.

В то же время часть граждан обеспокоена возможным увеличением налоговой нагрузки. Некоторые признаются, что недовольны переоценкой, однако пока не обращались с жалобами. Один из опрошенных сообщил, что кадастровая стоимость его недвижимости удвоилась, но оспаривать ее он не стал.

Несмотря на активное обсуждение переоценки, количество поданных обращений остается сравнительно небольшим — около 1 600. При этом интерес к новым кадастровым данным высок: 28 сентября, в день публикации результатов, портал geodata.gov.md посетили почти 530 тысяч раз.

Власти призывают собственников воспользоваться оставшимся временем, проверить кадастровые данные и при необходимости подать заявления об исправлении ошибок.