Ионицэ: Кризис на рынке недвижимости это шанс, чтобы он стал цивилизованным

Он приводит статистику: в 2003 г. было сдано в эксплуатацию 287 тыс. кв. м жилой площади, из них 172 тыс. в Кишиневе; в 2013 г. - 515 тыс., в 2014 г. - 497 тыс.; в 2021 г. - 900 тыс. кв м (680 тыс. в Кишиневе); в 2022 г. произошел обвал - до 386 тыс.; в 2023 г. - 552 тыс. (407 тыс. в Кишиневе), передает infotag.md

Экономист отметил, что в 2015 г. количество нового жилья выросло на 13%. В 2016 и 2017 годах оно снизилось на 8,4% и 9,6% по сравнению с 2015 г.. Также, по сравнению с 2015 г., в 2018 г. количество нового жилья увеличилось на 6,8%, в 2019 - на 25,5%, в 2020 - на 11,8%, а в 2021 - на 33%. В 2022 и 2023 годах наблюдалось снижение на 33,3% и 20%.

По словам Ионицэ, в 2001-2005 гг. молдаване ежегодно инвестировали 25 млн евро в новые квартиры в Кишиневе; в 2006-2010 год - по 210 млн; в 2011-2015 г. - 195 млн евро; 2016/2020 - 344 млн евро; в 2021 г. - 730 млн евро; в 2022 г. - 160 млн евро, в 2023 г. - 490 млн евро. Всего с 2001 по 2023 год молдаване инвестировали в жилье 5,259 млрд евро.

"Кризис на рынке недвижимости это шанс, чтобы он стал цивилизованным. Все, что было построено в последние годы, - это бурное возрождение жилищного сектора. Отдельные кварталы строились, втиснувшись на небольшую территорию, без обустройства школ, детских садов, дворов и парковок, паразитируя на существующей инфраструктуре и создавая негативную реакцию в обществе. Это заставило власти прибегнуть к чрезмерному регулированию строительного сектора, что заблокировало рынок. Но теперь появились новые возможности", - заявил Ионицэ.

По его словам, сейчас в Молдове наблюдается трансформация строительного рынка, который переходит от спорадического точечного строительства, паразитирующего на существующей инфраструктуре, к застройке микрорайонов, что может стать возможностью для развития.