Și în 2012 vom avea apartamente scumpe

Piaţa imobiliară are puţine şanse să se relanseze în anul 2012, iar preţurile la apartamente ar putea să urmeze trendul din anul precedent cînd s-au micşorat nesemnificativ, sînt de părere experţii mobiliari.

Potrivit acestora, o eventuală agravare a crizei datoriilor suverane şi recesiunii din Uniunea Europeană şi ca urmare deprecierea monedei unice europene va menţine incertitudinea pe piaţa imobiliară ce a persistat în 2011.

Apartamentele pe piaţa secundară s-au ieftinit în anul trecut în medie cu circa 4 la sută, pînă la 610-640 de euro pe metru pătrat, iar raportată la leul moldovenesc reducerea a fost şi mai mare, de 7 la sută, în condiţiile în care vînzările şi procurările de imobil locativ s-au redus în unsprezece luni 2011 cu 5,7% faţă de perioada similară a anului precedent. În capitală preţul locuinţelor este estimat în euro, astfel că deprecierea acestuia duce la o micşorare a costului mai pronunţată în monedă naţională.

Evoluţiile pe diferite segmente ale pieţei au fost diferite, apartamentele cu o odaie şi două odăi cu suprafeţe mici au fost cele mai solicitate, în consecinţă preţurile acestora au crescut, în timp ce cererea la apartamentele cu trei şi patru odăi a continuat să se reducă, ca urmare a scumpirii utilităţilor. Locuinţele cu mari suprafeţe s-au ieftinit mai pronunţat decît media pe piaţă.

Piaţa imobiliară a intrat în criză în a doua jumătate a anului 2008, cînd preţul apartamentelor în Chişinău a atins maximul de peste 900 euro pe metru pătrat, după care la mijlocul anului 2009 a coborît cu 200 de euro. Comparativ cu perioada dinaintea crizei locuinţele pe piaţa secundară în capitală s-au ieftinit cu circa 30 la sută.

Foto: casa-ta.info