Гостиница Național: От туристического центра страны до руин

Компания Alfa-Engineering, владеющая «Националем», отказывается выполнять обязательства, взятые на себя по контракту о приватизации, и через суд постоянно продлевает срок реализации взятых на себя инвестиций, которые должны были быть вложены еще пять лет назад. В свою очередь Агентство публичных собственников и Генеральная прокуратура заявляют, что у них связаны руки, так как все иски по пересмотру контракта потерпели неудачу.

Гостиница «Националь» была приватизирована в 2006 году, когда министром экономики был Игорь Додон, ныне председатель Партии социалистов. Конкурс выиграло предприятие с иностранным капиталом Alfa-Engineering (на то время во главе с директором Николае Киртогло, членом Муниципального совета со стороны ПКРМ), подписав контракт с Агентством публичной собственности, и обещавшее вложить 33 млн долларов на реконструкцию гостиницы и преобразование ее в пятизвездочный отель. Хотя компания Alfa-Engineering обязалась вложить инвестиции в течение 2 лет, то есть до 2008 года, строительные работы не проводятся до сих пор.

В результате приватизации в 2006 году, Alfa-Engeneering получила 83,248% акций государства в акционерном обществе Moldova-Tur и право владения гостиницей «Националь».

Инвестиционный конкурс глазами людей

Инвестиционное предложение компании Alfa-Engineering на первый взгляд казалось слишком щедрым, по сравнению с другими участниками конкурса, хотя кредитоспособность компании и отсутствие опыта для доведения до логического завершения инвестиционного плана легко могли усмотреть члены приватизационной комиссии.

За пакет акций Alfa-Engineering заплатила лишь 2,15 млн долларов. Общая приватизированная площадь составила 5231,7 кв.м. Таким образом, компания  купила гостиничный комплекс всего за 411 долларов за кв. м. Обещав вложить в два раза больше, чем другие участники конкурса, компания Alfa-Engineering не выполнила обязательства, и в результате, после 7 лет приватизации, от гостиницы осталась только бетонная конструкция.

Правда о приватизации «Националь»

Вскоре после приватизации появились подозрения, что новый собственник хочет продать объект, как это ранее произошло с гостиницей «Кишинэу». Поэтому в декабре 2006 года в результате принятия ВСП решения, на объект был наложен арест на 14 месяцев. Затем, благодаря обращениям Агентства публичной собственности, намерения нового владельца продать гостиницу провалились.

Позже новый собственник гостиницы выразил фальшивое намерение вложить 33 млн долларов в отель. Таким образом, помимо шагов для получения свидетельства об урбанизме и сносе, Alfa-Engineering хотела арендовать или приватизировать землю, на которой находится гостиница, и прилегающую территорию.

Судья Нина Чернат вынесла решение о продлении контракта о приватизации... до бесконечности

Иски ГП и АПС о пересмотре контракта о приватизации были отклонены. Фирме каждый раз удавалось продлевать срок выполнения плана, мотивируя это тем, что публичные власти затягивают выдачу лицензий.

Таким образом, в 2008 году, вместо пересмотра контракта о приватизации, АПС продлило срок реализации инвестиций до ноября 2010 года, подписав дополнительное соглашение к контракту. Через год по этой же причине суд вынес решение, согласно которому контракт для Alfa-Engineering продлевается до бесконечности.

Решение было подписано в марте 2011 года на тот момент судьей Высшей судебной палаты Ниной Чернат, которая в конце 2012 года решением ВСП была вынуждена перевестись в более низшую инстанцию или уйти в отставку, после того как проведенное журналистами расследование показало, что судья живет в шикарном доме на миллионы леев, который она не задекларировала.

Хотя с принятия решения прошло почти два года, и фирма должна была получить необходимую лицензию в примэрии Кишинева, похоже, она не торопится.

Фирмы, стоящие за Alfa-Engeneering

”Alfa-Engineering была зарегистрирована 7 августа 2006 г., всего лишь за 4 месяца до заключения с АПС инвестиционного контракта”, - говорится в докладе Счетной палаты.

К тому же, и эстонская фирма Maldone Invest, учредитель Alfa-Engeneering, была зарегистрирована в январе 2006 года, то есть за полгода до сделки, имея в распоряжении уставный капитал лишь в 40 тыс. эстонских крон (около 3 тысяч евро).
Затем эстонская офшорная фирма передает Alfa-Engeneering голландскому офшору.

В настоящее время новым владельцем Alfa Engeneering является голландский офшор Generashon Financial, с уставным капиталом более 6,3 млн лей. Хотя по документам учредитель поменялся, есть достаточно признаков того, что владельцами и окончательными бенефициарами остались те же люди.

Generashon Financial является частью группы компаний OTIV Prime Holding, голландских офшорных фирм, контролируемых бывшим первым вице-спикером парламента, депутатом ДП Владимиром Плахотнюком. Название компании было изменено, чтобы отвести подозрения, что новый акицонер Victoriabank как-то связан с холдингом, контролируемым Плахотнюком.

Generashion Financial до ноября 2013 г. был мажоритарным акционером Victoriabank и владел 26,75% акций банка, которые он продал двум другим иностранным компаниям (из Латвии и Великобритании), пяти местным компаниям и физическому лицу.
Случайно или нет, но фирма, обеспечивающая охрану отеля и следящая за тем, чтобы «Националь» не стал местом приюта бомжей, тоже принадлежит Плахотнюку - Argus-S, основанная офшором OTIV Prime Services из Голландии.

В офисе фирмы Alfa Engeneering, площадью всего в несколько квадратных метров в здании АО Succes, директором которого является Николае Куртогло, мы никого не нашли. Администратор здания, отказавшийся представиться, сказал, что сюда иногда приходит бухгалтер фирмы, а кто директор, ему неизвестно.

У Moldova-Tur два администратора – один по документам, другой в офисе

На сайте www.moldovatur.md указано, что директором АО является Сюзанна Агаркова. По лицензии, опубликованной на том же сайте, директором является Александр Раду, имя которого всплывает и в Государственной регистрационной палате как новый директор Alfa Engineering.

«Возможно, произошла ошибка. Я являюсь директором и администратором Moldova-Tur уже три года. Александр Раду был администратором до меня», - сказала нам Сюзанна Агаркова.

Справка:

В инвестиционном конкурсе в 2006 году по отчуждению мажоритарного пакета акций государства в АО Moldova-Tur участвовало три компании: Alfa-Engeneering, Business Global Parc, Elite Sport и Immobile RE.

Тогда молдо-итальянская фирма Immobile RE готова была купить пакет за 3 млн долларов, и была готова увеличить сумму до 4,5 млн долларов. Также фирма предложила инвестировать 12 млн долларов в реконструкцию отеля, который стал бы частью гостиничной сети Radisson. Также, было известно, что фирма была основана двумя итальянскими фирмами: Intertech и 51 IC, которые владеют сетью из 28 гостиниц, известных под брендом Radisson.

Elite Sport готова была предложить 3 млн долларов за пакет акций и вложить 16 млн долларов в реконструкцию отеля. За этой фирмой стоит известный бизнесмен Николае Черный.

Business Global Parc, учрежденная сетью супермаркетов Green Hills, также предложила инвестировать 16 млн долларов, но за пакет давала 2 млн долларов.

Alfa-Engenering предложила 2,15 млн долларов за пакет акций, и 33 млн долларов инвестиций в Moldova Tur.
Ранее, в 1999 году, госакции в этой компании были приватизированы компанией AVI WAKS из Израиля за 1,55 млн долларов. Из-за неуплаты стоимости за пакет акций, контракт был пересмотрен через суд.

Расследование было проведено в рамках кампании «Журналисты за транспарентность в управлении публичными фондами», проводимой Центром журналистских расследований при поддержке Программы управления фонда Сороса в Молдове.