Эксперты предостерегли власти от идеи бесплатно предоставлять землю инвесторам

По их мнению, такая мера несёт больше рисков, чем пользы. В Агентстве публичной собственности заявили, что пока действуют в рамках законодательства, сообщает tv8.md

"У нас и так слишком высокая концентрация недвижимости, а жильё уже недоступно для подавляющего большинства граждан. Бесплатное предоставление земельных участков не означает, что граждане от этого что-то выиграют. Это инвестиции, которые окупятся в долгосрочной перспективе. Но в краткосрочной перспективе жители сразу почувствуют последствия: цены на жильё в Кишинёве станут ещё выше", — заявил эксперт по недвижимости Виктор Черноморченко.

Эксперты предупреждают, что такой механизм будет несправедливым по отношению к инвесторам, которые уже вложили миллионы евро в Молдову, не получив подобных льгот. Кроме того, по их словам, могут возникнуть юридические проблемы.

"В Молдове уже есть несколько проектов недвижимости стоимостью более 200 миллионов евро. Получается дискриминация: почему одному инвестору предоставлять землю, а другому — нет? Любое исключение из закона больше похоже на мошенничество. Это выглядит очень подозрительно. Я рекомендую властям даже не вести подобные переговоры. Какое отношение правительство имеет к частным инвестициям? Если правительство считает, что Молдове нужны гостиницы, пусть снизит НДС до 8%, а не повышает его до 20%", — подчеркнул экономист Вячеслав Ионицэ.

В Агентстве публичной собственности сообщили TV8, что действующее законодательство не предусматривает такого механизма предоставления льгот. Любые дополнительные меры должны иметь чёткое правовое основание и соответствовать общественным интересам. При этом ведомство открыто к диалогу с инвесторами.

"Было бы полезно провести официальный диалог, чтобы выяснить, чего именно хочет инвестор и какие законные варианты можно рассмотреть. Таким образом, за публичными заявлениями смогут последовать конкретные действия", — говорится в ответе ведомства.

"Агентство публичной собственности поддерживает инвестиционные инициативы, которые положительно влияют на экономику и общество, при условии соблюдения законодательства и принципов ответственного управления государственным имуществом. По мнению ведомства, нужно провести переговоры на институциональном уровне, чтобы выяснить, чего именно хочет инвестор и какие законные предложения можно рассмотреть. Это позволит перейти от публичных заявлений к конкретным действиям", — пояснили в Агентстве публичной собственности.

Напомним, недавно глава Агентства инвестиций рассказала, что крупный азиатский инвестор рассматривает возможность вложить от 200 до 500 млн евро в строительство элитного жилого комплекса, торгового центра и пятизвездочного отеля международного уровня в Кишиневе. Однако проект может не состояться из-за одного условия — инвестор рассчитывает бесплатно получить земельный участок от государства. В Молдове пока нет механизма, который успешно применяется во многих странах, в том числе в ЕС, и позволяет предоставлять землю на таких условиях.