Доля недвижимости в портфеле залогов молдавских банков занимает почти 44%

Ежегодное мероприятие ANEVAR - Национальной ассоциации уполномоченных оценщиков Румынии собрало профессионалов в области оценки, представителей государственных учреждений, судебной системы, финансовой и деловой среды, предоставив площадку для обмена опытом, диалога и новых возможностей для сотрудничества, пишет infotag.md

Анка Драгу заявила на открытии мероприятия, что оценка активов недвижимости является важной составляющей системы управления кредитным риском, учитывая значительную роль залога недвижимости в банковском кредитовании в Республике Молдова.

«Качество и осмотрительность оценок влияют на то, насколько банки могут адекватно оценивать защиту, предоставляемую гарантиями, и потенциальные потери в случае материализации кредитного риска. Осмотрительная оценка не означает искусственно консервативную оценку; цель состоит не в установлении заниженных значений, а в установлении достоверных, независимых и обоснованных значений, которые адекватно отражают существующие рыночные условия», - подчеркнула президент НБМ.

По словам Драгу, эта связь важна для надзорной структуры, применяемой НБМ, поскольку качество оценки напрямую влияет на актуальность индикаторов риска, используемых для мониторинга кредитования.

Банкир обратила внимание на то, что качественный рынок оценок нуждается в надежной инфраструктуре данных, которая снижает неопределенность и обеспечивает надежное обоснование оценочных значений. 

По словам Драгу, ответственность за осмотрительность лежит не только на оценщике, поскольку именно банки принимают на себя кредитный риск и, следовательно, должны обеспечить надлежащее качество оценки, на которой они основываются.

По данным реестра агентства по геодезии, картографии и кадастру, в Республике Молдова 101 уполномоченный оценщик с квалификационными свидетельствами.