Архитектор: Молдова была первопроходцем в монолитном строительстве

«Массовое домостроение, широко распространенное в Кишиневе в 1960 -1980-е годы, ушло в прошлое. На смену типовому строительству, остроумно высмеянному Эльдаром Рязановым в известном фильме, пришли другие стандарты, новые технологии на основе индивидуальных авторских проектов. О прошлых и современных технологиях возведения жилых домов в Молдове "ЛП" рассказал главный архитектор проектов проектного института Urbanproiect Вячеслав Режеп.

 Традиционно в Молдове существовало три вида строительных технологий: каменное, деревянное и саманное строительство. Первые каменные строения возводили из бута - необработанных каменных блоков на глиняном или известковом растворе. В довоенное время достаточно много домов возводилось на основе кирпичной кладки. Но после Второй мировой войны в период восстановления разрушенных городов, по причине жесткой экономии производство кирпича существенно сократилось, так как его обжиг был связан с большими затратами энергоресурсов. В строительстве перешли в основном на каменную кладку, тем более, что в 1950-е годы в Молдове были обнаружены значительные залежи камня ракушечника, которого по расчетам ленинградских геологов, проводивших исследование, хватило бы на очень длительный период.

В то время изготавливали три вида строительного материала из камня – мелкие блоки, средние и крупные. В настоящее время преобладает производство средних блоков, как наиболее практичных и по весу, и по размеру (39 х20х20 см).

Методы кладки также были разные. Для небольших домов до трех этажей применялась каменная кладка на цементном растворе, без каких - либо усилений. Для более высоких домов и с учетом сейсмичности 6 – 7 баллов каменные дома возводились с железобетонным усилением: на пересечении - вертикальное усиление за счет монолитных железобетонных стоек и горизонтальное усиление за счет поясов под перекрытиями.

Такими каркасно-каменными пятиэтажными домами застроено большинство спальных районов Кишинева.

В 1970-е годы, когда появилось монолитное строительство, Молдавия стала первопроходцем в этом виде строительных технологий. Стены здания и перекрытия выполняли из монолитного бетона, заливаемого прямо на стройплощадке. Монолитные здания строились на основе объемно-переставной или скользящей опалубки. В последнем случае устанавливалась опалубка, заливался бетоном один этаж, а опалубка при помощи домкратов медленно в течение семи дней (период твердения бетона) поднималась вверх на следующий этаж. Этим методом в Кишиневе построены жилые дома на ул. Албишоара и на ул. Гренобля.

Со временем от скользящей опалубки отказались, так как в тот период еще не было компьютерной техники, а следящие устройства часто выходили из строя. Да и строители не всегда строго выдерживали технологию. Именно из-за нарушения технологии пострадали во время землетрясения монолитные дома на ул. Гренобля.

Позже, когда в республике полным ходом осуществлялась программа массового жилищного строительства, появилось панельное домостроение - полносборные элементы зданий заводского изготовления как детский конструктор монтировались на месте. Крупнопанельные дома строились во многих городах Советского Союза, но Молдавия опять стала законодателем мод в применении данной технологии в сейсмически опасных районах. Однако, в разгар перестройки крупнопанельное домостроение оказалось в глубоком кризисе. Помимо общих для всей страны экономических причин этому способствовали и причины субъективные. Типовые дома были похожи друг на друга как близнецы, поэтому «панель» стали воспринимать чуть ли не как символ застоя и отсталости. Вскоре в республике были закрыты все домостроительные комбинаты.

Однако перед самым распадом Союза в Молдове была разработана т.н. 92-я бельцкая серия, которая позволяла при полном ее освоении разнообразить конструкции домов, применять разного вида фасады. Для этого был разработан не посекционный, а поэлементный метод компоновки здания. Но для ее внедрения необходимы были инвестиции и эта технология у нас так и не прижилась. А вот Белоруссия не отказалась от панельного домостроения, эта технология была усовершенствована и сегодня на ее основе высокими темпами проектируют и возводят дома нового поколения.

Одним из самых распространенных методов современного домостроения стало строительство домов каркасных с заполнением ограждающими конструкциями. Прообразом стали панельные здания индустриального и административного назначения, когда возводился каркас («этажерка» из стоек и ригелей), а в качестве наружного ограждения на фасаде использовались панели заводского изготовления. В жилищном строительстве прежде этот метод не применялся по различным соображениям

Сегодня каркасы используют для возведения жилых зданий, но вместо панелей стены от ригеля до ригеля заполняют кладкой, в качестве которой используется и камень известняк, и более легкие, теплоизоляционные материалы, такие как пенобетон, пористый кирпич, разного вида туфы и т.п.

Чем отличается дом каркасный с заполнением от каменного дома?

«В каменном доме жесткость здания обеспечивают все ограждающие элементы. В доме каркасном с заполнением стен работает только каркас, поэтому заполнение несет только функцию ограждения с учетом теплоизоляционной и прочей защиты. – Поясняет Вячеслав Режеп. - Это дает возможность получить т.н. свободную планировку, так как жестко ограничены только наружные стены, а за счет внутренних перегородок можно варьировать компоновку помещений, причем на каждом этаже в отдельности. Жестко привязаны только лестницы, а также санитарные узлы, так как они связаны с системами инженерных сетей обеспечения».

Монолитные здания в настоящее время возводят редко, если только необходимо получить уникальную архитектурную форму или большие пролеты между опорными элементами.

А теперь о плюсах и минусах применяемых технологий. Наиболее стойкими считаются здания, возведенные по монолитной технологии и различные панельные строения, довольно хорошо себя показали каменные и каркасно-каменные дома. При землетрясениях 1977, 1986 годов в Молдове не было серьезных и даже частичных разрушений. Современные каркасные дома с заполнением теоретически должны выдержать расчетное сейсмическое воздействие. Но поскольку это новая технология строительства, не было возможности проверить ее в реальных условиях.

«В то же время я знаю, что многие строители не решаются строить дома по такой системе, - говорит эксперт. – В таком доме каркас должен быть гибким, а сами стены жесткими. Чтобы при землетрясении не произошло разрушения стен за счет изменения конфигурации каркаса, между заполнением стен и бетонными элементами делается зазор. Он должен работать на сейсмику и в то же время обеспечивать фиксацию стен в плоскости системы. Это самый сложный элемент фиксации, который не всегда выполняется в нужном варианте и в нужных параметрах. Поскольку для нас это новая технология, применяемые методы фиксации не всегда оптимальны, нет разработанных типовых решений для всех случаев, и каждый строитель решает эту задачу на свое усмотрение. Поэтому нет уверенности, что все детали выполнены качественно и добросовестно. К примеру, в Прибалтике разработаны специальные детальные проекты и рекомендации по креплению таких ограждений.

Еще один минус названной технологии. Помимо сейсмического воздействия, дом подвергается ветровому усилию, атмосферным осадкам, и поскольку он представляет достаточно гибкую систему, практически всегда между каркасом и заполнением возникают зазоры, мелкие трещины, как бы их не заделывали. Но в целом это наиболее дешевая технология из всех, поэтому она получила широкое распространение.

Много новшеств появилось и среди материалов внешней облицовки зданий. Один из самых эффективных, хотя и более дорогих материалов - композитные панели etalbond, которые представляют два алюминиевых листа с термопластичным наполнителем между ними. Они применяются также при устройстве на зданиях вентилируемых фасадов, позволяют выбирать самые разные цвета и оттенки и все чаще используются при строительстве жилых зданий. Однако наиболее распространена все-таки качественная отделка строительными растворами по наружному теплоизоляционному слою.