Анка Драгу: 44% кредитного портфеля банков обеспечено недвижимостью

Мероприятие объединило специалистов в области оценки, представителей государственных учреждений, судебной системы, финансовой и деловой среды, предоставив площадку для обмена опытом, диалога и поиска новых возможностей для сотрудничества, передает stiri.md

На открытии мероприятия глава НБМ подчеркнула, что оценка недвижимости является важной составляющей системы управления кредитными рисками, учитывая значительную роль залога недвижимости в банковском кредитовании в Республике Молдова.

«Качество и осмотрительность при проведении оценки влияют на то, насколько адекватно банки могут оценить защиту, обеспечиваемую залогом, и потенциальные убытки в случае реализации кредитного риска. При этом осмотрительная оценка не означает искусственно заниженную оценку. Цель состоит не в установлении более низкой стоимости, а в определении достоверной, независимой и обоснованной стоимости, которая адекватно отражает существующие рыночные условия. Эта связь важна и для системы надзора, применяемой НБМ, поскольку качество оценки напрямую влияет на достоверность показателей риска, используемых для мониторинга кредитования и применения пруденциальных мер», — подчеркнула Анка Драгу.

В своем выступлении глава Национального банка также отметила, что для качественного рынка оценочных услуг необходима инфраструктура надежных данных, которая позволит снизить неопределенность и обеспечит прочную основу для определения оценочной стоимости. В то же время Анка Драгу подчеркнула, что ответственность за осмотрительность лежит не только на оценщике: именно банки принимают на себя кредитный риск и поэтому должны убедиться, что оценка, на которую они опираются, имеет надлежащее качество.

В этом контексте глава НБМ отметила, что важность оценки для банковского сектора подтверждается масштабами использования недвижимости в качестве залога: по итогам II квартала 2026 года около 44% кредитного портфеля банковского сектора было обеспечено залогом недвижимости.