10 fobii imobiliare ale moldovenilor

Cei care au încercat vreodată să-şi cumpere sau să închirieze o locuinţă pe piaţa din Republica Moldova pot ajunge într-un labirint plin de capcane, fără prea multe soluţii salvatoare. Dovadă sunt multitudinea de cazuri de escrocherie cu care abundă în buletinele de ştiri, iar companiile internaţionale cu renume evită să construiască pe piaţa noastră. 

Astfel, o mare parte a cetăţenilor capătă „fobii imobiliare” pentru anumite servicii sau tipuri de imobile care fac să pierzi bani sau din cauza cărora investiţia să fie una nereuşită. Am încercat să selectez zece „fobii imobiliare” care se întâlnesc cel mai des.

1. Cea mai mare fobie a cumpărătorului moldovean este că locuinţa nu va fi finalizată niciodată, iar banii nu vor putea fi recuperaţi, deoarece compania va fi declarată insolvabilă. Deşi au fost mai multe cazuri când cumpărătorii au rămas şi fără bani dar şi fără locuinţe, până în prezent, pentru această problemă nu a fost găsită nici o soluţie. Chiar şi implicarea unor politicieni nu a dat rezultate, iar unii şmecheri continuă să facă afaceri din falimentarea propriilor companii de construcţii după ce au colectat banii de la investitori. 

2. Mansarda. Acest tip de locuinţă „se bucură” de cel mai mare grad de neîncredere printre moldovenii ce doresc o locuinţă. Şi nu e deloc nejustificată această atitudine or mai multe mansarde recent construite au fost subiecte de ştiri. Unele au ars, altele, din cauza reţelelor necalitative de alimentare cu apă, au inundat etajele inferioare ale imobilelor, în alte cazuri vântul le-a lăsat fără acoperiş. Dar, ce e şi mai grav, există o mulţime de cazuri când acestea nu au fost finisate sau nici n-a început construcţia lor. 

Unii cetăţeni chiar au început să folosească expresia: a umbla cu mansarda, care e o parafrazare a expresiei a umbla cu fofârlica.

3. Mirosuri neplăcute în regiune. Cel mai elocvent exemplu este satul Bubuieci care se află în imediata apropiere a Chişinăului, dar preţurile apartamentelor de acolo sunt cu mult mai mici faţă de alte suburbii. Anumite companii chiar au renunţat la construcţia unor complexe imobiliare din cauza că potenţialii cumpărători refuzau să cumpere apartamentele în această regiune unde persistă mirosul de la staţia de epurare.

4. Chiria unui apartament prin intermediul agenţiilor imobiliare. Agenţiile imobiliare în mod normal inspiră încrederea cetăţenilor. În Republica Moldova avem însă o situaţie paradoxală când anume o parte din agenţiile imobiliare vin cu oferte false de chirie pentru care cer comisioane. Fenomenul a devenit atât de frecvent încât persoanele care doresc să închirieze un imobil refuză orice intermediere din partea agenţiilor imobiliare şi preferă să o facă direct cu proprietarul, chiar şi fără contract.

5. Apartamentele vechi de genul „stalinka”. De obicei aceste apartamente construite în anii 1940-1950 necesită reparaţie capitală şi au un aspect neatractiv, comunicaţiile şi acoperişul sunt într-o stare deplorabilă. Chiar dacă proprietarii acestor bunuri oferă reduceri generoase, volumul lucrărilor care trebuie efectuate cel mai des alungă potenţialii clienţi.

6. Primul şi ultimul etaj. În cazul primului etaj temerile apar din cauza riscului de furt şi a zgomotului din stradă. În timp ce la ultimul etaj potenţialii clienţi refuză să locuiască din cauza acoperişului care poate cauza scurgeri de ploaie în apartament şi a lifturilor care se pot defecta.