Квартиры в Кишиневе дорожали быстрее, чем в большинстве европейских столиц

Согласно последним данным Global Property Guide, опубликованным в октябре 2026 года, средняя цена квадратного метра квартиры в Кишиневе достигла 1 749 евро. Это на 27,7% больше, чем два года назад, и на 63,5% выше уровня конца 2023 года, сообщает bani.md

Анализ Global Property Guide сравнивает цены на жилье на 81 рынке недвижимости и в 237 городах мира. Данные показывают различия между столицами как по стоимости квадратного метра, так и по темпам подорожания недвижимости.

В Кишиневе после периода стремительного роста цен появились первые признаки стабилизации рынка. Во втором квартале 2026 года средняя стоимость квартир снизилась на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом — с 1 768 до 1 749 евро за квадратный метр. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года рост составил всего 1,7%, что значительно ниже темпов, зафиксированных в 2024–2025 годах.

Тем не менее разница с уровнем почти трехлетней давности остается значительной. В последнем квартале 2023 года квадратный метр квартиры в Кишиневе стоил в среднем 1 070 евро. Сейчас покупателям приходится платить примерно на 679 евро больше за ту же площадь.

Таким образом, квартира площадью 60 квадратных метров, которая в конце 2023 года теоретически оценивалась в 64 200 евро, сегодня обойдется почти в 105 000 евро. Разница превышает 40 000 евро.

По сравнению с другими столицами региона Кишинев по-прежнему входит в число городов с наиболее доступным жильем. В Бухаресте квадратный метр стоит в среднем 2 312 евро — примерно на 32% больше, чем в столице Молдовы. В Киеве цена составляет 2 005 евро, в Софии — 2 538 евро, а в Будапеште достигает 3 553 евро.

Интересная ситуация складывается в Румынии: за последние два года квартиры в Бухаресте подорожали на 39,1%, превысив темпы роста цен в Кишиневе. В Софии увеличение составило 37,9%, в Белграде — 30,2%, а в Будапеште — 29,4%.

На противоположном конце рейтинга находятся одни из самых дорогих городов Европы. В Цюрихе средняя цена квадратного метра достигает 18 499 евро — более чем в десять раз выше, чем в Кишиневе. В центре Люксембурга квадратный метр стоит 10 471 евро, в Копенгагене — 10 048 евро, в Париже — 9 630 евро, а в Амстердаме — 8 545 евро.

Несмотря на значительно более высокие цены на жилье в этих городах, динамика рынка различается. В Люксембурге недвижимость за последние два года подешевела на 6,5%, а в Лондоне снижение составило 2,9%. В Амстердаме цены незначительно уменьшились — на 0,2%, тогда как в Париже выросли на 3,8%.

В мировом рейтинге самые высокие цены за квадратный метр зафиксированы в Гонконге — в среднем 24 184 доллара. Далее следуют Цюрих и Сингапур, где стоимость квадратного метра достигает 17 110 долларов.

По данным Global Property Guide, в целом на 55 из 81 исследованного рынка цены на жилье за год выросли. Медианный рост составил 3,7%, что свидетельствует о продолжающемся давлении на рынки недвижимости, хотя темпы подорожания существенно различаются в зависимости от региона.