Строительная индустрия может стать "спасательным кругом" для экономики ®

В письме говорится о том, что кишиневские стройплощадки способны предоставить столице рабочие места с зарплатами в десятки тысяч леев и доходами в муниципальный бюджет, если муниципалитет возродит этот сектор.

«Кишинев был, есть и остается главным экономическим “двигателем” Республики Молдова, которая, как и все другие страны, должна преодолеть один из наиболее серьезных кризисов в истории. И именно от столицы во многом зависит возрождение национальной экономики и обеспечение стабильного дохода для госбюджета, который, в свою очередь, обеспечит средства для существования семьям бюджетников», – рассказал Цырки Григоре, директор строительной компании ”Braus Imobiliare”.

Он говорит о том, что «строительный сектор может в кратчайшие сроки стать "спасательным кругом" для национальной экономики. Строительные компании могут в кратчайшие сроки предоставить десятки тысяч рабочих мест с ежемесячной зарплатой в десятки тысяч леев, минимум на год вперед.

Мы, вместе с коллегами, помогли городу в первые недели пандемии, предоставив помощь в нескольких сотнях тысяч леев для борьбы с вирусом. Сейчас у нас есть возможность перейти к новому этапу, помогая жителям столицы получить работу, а муниципальному бюджету в самом скором времени получить стабильный доход.»

«Скорость восстановления строительной отрасли сейчас зависит только от примэрии. Спустя полгода после того, как процесс выдачи разрешительных документов на строительство был практически прекращен, местные власти могут разблокировать этот сектор, предоставив новые рабочие места. Более того, можно привлечь новые средства в госбюджет за счет устранения злоупотреблений в отношении строительных компаний чьи проекты почти полностью реализованы, характерный пример – это "Braus Imobiliare"», – отметил в письме Цырки Григоре.

ООО ”Braus Imobiliare " – компания зарегистрированная в Республике Молдова (с деятельностью в сфере строительства зданий, реконструкции, консолидации и реставрации). По состоянию на 01.02.2018 ООО ”Braus Imobiliare” приобрело у другого предприятия участок под строительство с площадью 0,5737 Га, расположенный по адресу ул. Мирча чел Бэтрын 13/2 мун.Кишинев.

Продавцу имущества на дату отчуждения с 08.12.2017 примэрией муниципия Кишинев был выдан сертификат градостроительства – который является главным разрешительным документом в ”строительстве” (согласно ст. 3-6 Закона о разрешении на выполнение строительных работ). Впоследствии, 28.03.2018 ООО ”Braus Imobiliare” получило авторизацию, в которой «разрешается выполнение работ по строительству комплекса из 3 жилых домов с помещениями для продаж/оказания услуг и подземными автостоянками в пределах обозначенной территории».

Этот документ был выдан на основании градостроительного сертификата от 08.12.2017. Согласно Ст. 4 п. 1 Закона об инвестициях в предпринимательскую деятельность, инвестиция может быть осуществлена в следующих формах: право собственности на движимое и недвижимое имущество, а также иные вещные права; любое право, предоставленное на основании закона или договора, любая лицензия или разрешение, выданные в соответствии с действующим законодательством, в том числе концессии на изыскание, культивирование, добычу или разведку природных ресурсов; права, вытекающие из акций, долей или других форм участия в коммерческих обществах; денежные средства; права, вытекающие из долговых обязательств или других форм обязательств перед инвестором, имеющих экономическую и финансовую ценность. Покупка земельного участка, получение разрешительных документов, выданных властями ООО ”Braus Imobiliare" – все это объединяется в категорию инвестиций, которые гарантированы государством в соответствии с законом (ст. 9 Закона об инвестициях в предпринимательскую деятельность). После получения разрешения на строительство были начаты строительные работы, а 11.06.2019 г. органами местного самоуправления (примэрия муниципия Кишинев) срок авторизации для выполнения работ был продлен на 10 месяцев.

После 1,5 лет выполнения строительных работ (было построено 10 этажей жилого дома), 26.06.2019 г. примэрия муниципия Кишинев в лице исполняющего обязанности генерального примара Руслана Кодряну приостановила разрешение на строительство, в частности, в отношении строительства 2-х домов (A и B) из 3-х зданий по адресу ул. Мирча чел Бэтрын 13/2.

С этого периода, в примэрии Кишинева в офисе Агентства технического надзора, в отсутствие ООО ”Braus Imobiliare” состоялись заседания, на которых упоминались определенные нарушения. И это несмотря на то, что до этого срока Агентство технического надзора одобрило строительные работы без возражений и указало на то, что они соответствуют нормам.

К подобным выводам пришло INCP "Urbanproiect". 13.12.2019 примэрия муниципия Кишинев в лице генерального примара Иона Чебан отозвала разрешение на строительство от 28.03.2018, в частности, на выполнение работ в 2-х домах (A и B). 16.03.2020 Кишиневский суд сектора Рышкань (судья Алексей Паниш) полностью аннулировал разрешение на строительство, выданное 28.03.2018, и градостроительный сертификат от 08.12.2017. Решение является незаконным, так как судебная инстанция допустила несвоевременное заявление, вопреки Ст. 14, 17 Закона об административном судопроизводстве, ст.209 Административного Кодекса (которая предоставляет 30 дней с момента выпуска).

04.03.2020 ООО ”Braus Imobiliare” подало в примэрию мун.Кишинев заявление о выдаче нового градостроительного сертификата для пересмотра проектной документации. По этому заявлению не было предпринято никакого решения, хотя Ст. 60 Административного Кодекса, для рассмотрения предоставляет 30-дневный срок. Примэрия мун. Кишинев игнорирует/отказывается от заявлений ООО ”Braus Imobiliare”, а с другой стороны активизирует проверки в офисе компании, на строительной площадке по ул. Мирча чел Бэтрын, 13/2, а также по месту жительства руководителя.