SteelBox: Что скрывают стены модульных конструкций - проверяем до покупки Ⓟ

Большая часть конструкции после завершения работ скрыта: каркас, основание пола, сварные соединения, защита от коррозии и коммуникации. Поэтому цена за м² не всегда отражает, что именно вы покупаете.

Разберем, что стоит проверить до подписания договора.

Начните не с фасада, а с каркаса

Панорамное остекление, фасад и интерьер легко оценить визуально. С каркасом сложнее: после монтажа стен он практически скрыт от глаз.

Именно конструктивная схема определяет, как модуль воспринимает эксплуатационные нагрузки.

Поэтому запросите у производителя конкретную информацию:

• из каких профилей изготовлен каркас;
• какова толщина металла;
• как устроено основание пола;
• каким образом соединяются элементы;
• выполняется ли инженерный расчет конструкции;
• по каким стандартам производится несущая металлическая часть.

В Steelbox каркас изготавливается из металлических профилей толщиной 3 мм, а его элементы соединяются сваркой.

Металлические элементы производятся в соответствии с применимыми требованиями EN 1090-1:2009+A1:2011 / SR EN 1090-1+A1:2014. На производстве применяется контроль изготовления металлических конструкций.

Это уже конкретные параметры, которые можно проверить и сравнить, а не субъективное утверждение о «прочности» конструкции.

Посмотрите, что находится под полом

Один из элементов, который покупатель почти никогда не видит, — основание пола.

В конструкции Steelbox по периметру предусмотрен металлический каркас, а внутри основания расположены металлические балки толщиной 3 мм с шагом 45 см.

Для соответствующей технической конфигурации заявленная максимальная несущая способность пола составляет 550 кг/м².

Далее конструкция пола получает теплоизоляцию и финишное покрытие согласно конкретному проекту.

Почему это важно?

«Утеплённый пол» не говорит о том, на какой конструкции он держится.

Спросите о допустимых нагрузках

Покупателю не нужно делать расчёты — производитель учитывает проектные нагрузки. Размеры, конфигурация, количество модулей и этажность напрямую влияют на конструктивное решение. 

Например, для одной из стандартных конфигураций Steelbox максимальная допустимая нагрузка на кровлю составляет 250 кг/м², а для пола — до 550 кг/м².

Поэтому вместо вопроса «Это прочное здание?» спросите: «На какие нагрузки рассчитана конструкция?»

Три этажа — это уже вопрос инженерии, а не дизайна

Соединить несколько модулей по горизонтали относительно просто представить визуально.

С вертикальным развитием здания ситуация принципиально другая.

Если модули должны формировать несколько этажей, конструктивная схема должна учитывать дополнительные нагрузки и узлы соединения еще на стадии проектирования.

Steelbox предлагает решения для модульных объектов до трёх уровней при соответствующем инженерном расчёте. Это показывает, что модульное строительство — не стандартная «коробка», а инженерная система, адаптируемая под конкретный проект.

Металл необходимо не только использовать, но и защищать

Еще один вопрос, который редко задают при покупке: как защищен металлический каркас от коррозии?

В Steelbox металлические элементы защищаются системой окрашивания в соответствии с требованиями SM EN ISO 12944:2020, регулирующего защиту стальных конструкций от коррозии посредством лакокрасочных систем.

Всегда уточняйте не только, обработан ли металл, но и по какой технологии и стандарту.

Проверьте не только толщину сэндвич-панели

Толщина панели — важный параметр, но сама по себе она не описывает всю конструкцию.

Необходимо понимать:

• где используется панель;
• какой у нее утеплитель;
• как устроены соединения;
• как решены пол и кровля;
• где проходят инженерные коммуникации.

Например, в одной из конфигураций Steelbox для стен и потолка используются PUR-сэндвич-панели толщиной 60 мм, а кровля дополнительно включает профилированный лист H44 с воздушной прослойкой.

Конфигурация подбирается в зависимости от назначения объекта.

Офис, магазин, производственное помещение, пост охраны и объект размещения не должны иметь одинаковое техническое решение только из-за одинаковой площади.

Электрика — еще одна часть здания, которая вскоре исчезнет из виду

После завершения объекта клиент видит розетки, выключатели и светильники, но не видит большую часть скрытой проводки.

В Steelbox электрическая проводка прокладывается скрыто внутри стен, а кабель проходит в металлической гофрированной трубе.

Именно такие детали нужно уточнять до заказа, а не после закрытия стен.

Попросите показать производство

3D-визуализация показывает будущий объект, а производство — из чего и как он создаётся. Здесь можно увидеть то, что после завершения работ будет скрыто: каркас, основание пола, сварные соединения, обработку металла и коммуникации.

Steelbox производит модульные конструкции в Молдове с 2014 года — от проектирования и производства до комплектации, доставки и монтажа объектов различного назначения.

Поэтому заказчику стоит посмотреть не только готовые объекты, но и сам процесс их производства.

Реализованные проекты важнее рендеров

Ещё один способ проверить возможности производителя — посмотреть реализованные объекты.

Посмотрите проекты разного назначения: офисы, торговые и HoReCa-объекты, сельскохозяйственные, административные, жилые и туристические здания. Это покажет, насколько технология адаптируется под разные задачи.

Сравнивайте технические решения, а уже потом цену

Перед покупкой модульной конструкции сведите предложения разных производителей в одну таблицу.

Сравните: каркас → толщину металла → конструкцию пола → защиту металла → панели → инженерные сети → остекление → комплектацию → доставку → монтаж → гарантию.

И только после этого сравнивайте цену.

Главный вопрос перед покупкой

Не ограничивайтесь вопросом: «Сколько стоит м²?»

Спросите: «Что именно находится внутри этого квадратного метра?»

Фасад виден сразу, а качество конструкции нужно проверять глубже.