Скопировать ссылкуBusiness Estate: 10 000 м² коммерческой недвижимости ежегодно — и рынок, который мы формируем Ⓟ
10 000+ м² сделок в год. Офисы, ритейл, шоу-румы, склады и производство, фитнес индустрия, парковки.
Business Estate — команда, которая ежедневно работает по обе стороны сделки в Кишинёве: подбирает площади для бизнеса и находит арендаторов и покупателей для собственников.
За этими цифрами — не просто квадратные метры. Это сотни компаний, которые благодаря Business Estate нашли своё место на рынке, и десятки собственников, которые перестали терять деньги на простаивающих объектах. “Мы видим рынок изнутри и первыми замечаем, куда он движется”.
Куда движется рынок коммерческой недвижимости Кишинёва
На фоне роста цен на энергоносители и повышения налогов бизнес меняет модель поведения: компаний становится больше, но каждая ищет более компактную площадь.
Спрос сместился в компактный сегмент. На офисы и ритейл свыше 200 м² спроса практически нет. Основной интерес — до 120 м²: формат ритейла, шоу-рума или небольшого офиса, который даёт присутствие в городе без избыточной финансовой нагрузки.
Склады ведут себя иначе — здесь востребован диапазон 200–1000 м², достаточный для дистрибьюторов и импортёров, но без капиталоёмких логистических комплексов.
Средние ставки аренды в Кишинёве:
• ритейл — 20 €/м²
• офисы — 13–14 €/м²
• склады — 5–6 €/м²
«Бизнеса на рынке становится больше, но модель поведения изменилась — компании больше не берут площади “на вырост”. Каждый квадратный метр должен быть обоснован с точки зрения оборота и издержек», — отмечают в Business Estate.
Почему наш подход работает?
Крупное помещение, годами ожидающее “идеального” арендатора, проигрывает объекту, разделённому на блоки до 120 м². Снижение ставки и грамотное деление площади сегодня приносят собственнику больше, чем ожидание.
Именно поэтому объекты, которые мы позиционируем корректно, сдаются за считанные дни — а иногда и за 24 часа.
Собственники, которые адаптируют объект под текущий спрос вместе с Business Estate — по площади, цене и скорости сделки — сдают и продают его значительно быстрее тех, кто держится за большие неликвидные площади.
Ищете помещение или хотите быстрее сдать/продать объект?
Команда Business Estate поможет.
📞 +373 78875828
Скопировать ссылку