До аннексии Крыма о стройке на этой территории неоднократно писали украинские СМИ, объект называли «дачей Януковича». Раньше там находилась советская база отдыха, в 2007 году ее территорию (около 3,5 гектара) купила семья Виктора Януковича за 1,2 миллиона долларов. В 2013 году Янукович, занимавший тогда пост президента Украины, отрицал, что он и его семья имеют отношение к строительству на мысе Айя, пишет meduza.ioПосле аннексии полуострова Россией тогдашний губернатор Севастополя Сергей Меняйло говорил, что объект может быть передан российским властям. Тогда же сообщалось, что усадьбу планируется достроить и открыть там санаторий, но в итоге было принято решение, что объект передадут Управлению делами президента. Позже журналисты писали, что недостроенная резиденция перешла в собственность фирм, связанных с людьми из ближайшего окружения Владимира Путина: Юрия и Бориса Ковальчуков. По данным соратников Навального, там продолжилось строительство, но «дача Януковича» — это «халупа, хибарочка по сравнению с тем, что построили на мысе Айя сейчас».В расследовании говорится, что дворцом на мысе Айя владеет фирма «Берег», которая принадлежит компании «Голден Гейт». Интересы компании представляют юристы, которые также представляют АО «Бином». Эта компания — владелец ООО «Комплекс», которому принадлежит «дворец Путина» в Геленджике. В техническом задании на проектирование интерьеров дворца в Крыму также указано, что все должно соответствовать требованиям Федеральной службы охраны (ФСО) — службы, которая обеспечивает охрану первых лиц государства. Согласно расследованию, за проектирование дворца и его строительство отвечала компания «Кредо», которая «занималась почти всеми официальными и неофициальными резиденциями Путина».
