Физлица обязаны регистрировать договоры аренды в налоговой в течение семи дней

Согласно положениям законодательства, все лица, получающие доход от сдачи в аренду и не осуществляющие предпринимательскую деятельность, обязаны декларировать договоры о передаче права владения или пользования недвижимым имуществом. Регистрация может быть осуществлена в любом из подразделений Государственной налоговой службы, либо в электронном виде, через сервис «e-Cerere», при наличии у лица электронной цифровой подписи, передает ipn.md

Взимаемый подоходный налог составляет 7% от стоимости контракта для физических лиц-резидентов и 12% для нерезидентов. Оплата должна производиться ежемесячно, до 25-го числа соответствующего месяца. Если имущество передано в пользование после 25-го числа, налог уплачивается до 25-го числа следующего месяца.

В случае досрочного расторжения договора арендодатель обязан в течение 3 дней уведомить об этом налоговую инспекцию, подав специальное заявление.

Если представленные документы неполны или законный представитель не представил необходимую доверенность, должностные лица могут отказать в регистрации договора. В то же время, при отсутствии налоговой декларации и уплаты налога, налоговая служба может оценить доход, полученный от сдачи в аренду, и применить предусмотренные законом меры.

Оплату налога можно также произвести онлайн, через государственный сервис Mpay, выбрав опцию «Подоходный налог при передаче права владения и/или пользования имуществом».

Специалисты по недвижимости отмечают, что в текущих рыночных условиях все больше владельцев и арендаторов выбирают долгосрочные договоры аренды, которые обеспечивают стабильность обеим сторонам. Оптимальный срок действия такого договора составляет, как правило, один год.