Тенденции рынка недвижимости в 2026: что покупают и по каким ценам Ⓟ

Квартиры на стадии строительства остаются предпочтительным выбором

В 2026 году покупатели продолжат ориентироваться в основном на квартиры, находящиеся на этапе строительства. Основная причина — возможность оплаты в рассрочку напрямую у застройщика на период 4–7 лет, без давления долгосрочного ипотечного кредита.

Больше полезной информации, корректно проанализированной и доступно поданной о рынке недвижимости, можно найти на Facebook, TikTok и Instagram Stefan Repesciuc.

Малые площади всё более востребованы

На фоне удорожания в сфере недвижимости покупатели выбирают более компактные квартиры. Наиболее востребованные площади находятся в диапазоне от 50 до 70 м², независимо от количества комнат.

Квартиры с одной спальней и гостиной менее 50 м², аа также варианты с двумя спальнями до 70–75 м² считаются более доступными по ежемесячным платежам и более ликвидными при перепродаже.

Старый фонд или новостройка

Хотя квартиры в старых домах также будут востребованы, основной фокус покупателей по-прежнему смещается в сторону новых проектов, прежде всего находящихся в стадии строительства. Готовое жильё чаще выбирают те, кому важно заселиться сразу, однако ограниченный бюджет нередко направляет таких покупателей на вторичный рынок жилья с умеренным уровнем ремонта.

Цены продолжают расти

В 2025 году цены на квартиры на стадии строительства выросли в среднем примерно на 15%, а в некоторых проектах — более чем на 20%. Для 2026 года тенденция остается восходящей.

По оценкам рынка:

• свыше 2 000 евро/м² — в центральных районах Кишинёва;

• около 1 700 евро/м² — в периферийных зонах;

• примерно 1 550 евро/м² — в Дурлештах, с прогнозируемым ростом на 100–150 евро/м².

Самые востребованные районы

Выбор района во многом зависит от региона, откуда приезжают покупатели. Дурлешты, Ботаника, Чеканы, Буюканы, Старая Почта, а также районы в направлении Arena Chișinău остаются среди наиболее популярных, без явного доминирования одной локации.

Покупатели становятся осторожнее

По сравнению с 2025 годом покупатели тщательнее оценивают риски и медленнее принимают решения. Причина — не столько нехватка времени, сколько недостаток уверенности: в застройщиках, проектах и собственной платёжеспособности в долгосрочной перспективе.

Штефан Репещук рекомендует корректировать ожидания: квартира меньшей площади, но финансово устойчиво оплачиваемая, может стать более надёжной и гибкой инвестицией в среднесрочной перспективе.

Что важно проверить перед покупкой

Прежде чем ориентироваться на цену или метраж, важно оценить застройщика: его опыт, завершенные проекты и финансовую стабильность. Небольшая квартира, приобретённая без чрезмерной нагрузки, зачастую обеспечивает большую безопасность, чем просторное жильё, купленное на пределе возможностей.

НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ