Готовы ли вы стать владельцем собственного жилья и, как сильно вы этого хотите? Eximbank поможет в исполнении вашей мечты, предлагая два ипотечных кредита, с одобрением всего за 24 часа.
Таким образом, у вас есть желание и есть источник кредитования. Нам остается заключить контракт и, вуаля, у вас есть собственное жилье!
А теперь обо всем поподробнее!
Специально для тех, кто хочет новое жилье и нуждается в финансах для его приобретения, EXIMBANK подготовил следующие ипотечные продукты: Credit Famiglia и Credit Investo.
Почему именно эти ипотечные кредиты?
При принятии решения о ипотеке важно проанализировать все аспекты и преимущества, которые может предложить банк. Например, ипотека от EXIMBANK имеет ряд преимуществ, которые вам определенно понравятся и среди них одобрение кредита всего за 24 часа, а также ипотечный кредит по цене аренды.
Ниже вы сможете ознакомиться с условиями кредитования, которые предлагает банк.
# Фиксированная процентная ставка в течение первых 5 лет: рекомендуется тем, кто хочет быть уверенным в том, что с момента подписания контракта и в течении указанного времени размер ежемесячной ставки не изменится, независимо от колебаний рынка.
# Ипотека по цене аренды. Пример расчета:
Сумма: 500 000 леев сроком на 20 лет.
Фиксированная ставка: 7,99% фиксированная на первые 5 лет, 8.99% плавающая, начиная с 6-го года (Оценка ущерба, убытков и потребностей (ОУУП)* + 5.18% процентных пунктов (фиксированная маржа))
Эффективная процентная ставка (ЭПС) = 8,79%.
Ежемесячный платеж = 4 179 леев.
Итого к погашению = 1 048 687 леев.
# Утверждение в течение 24 часов.
# Персональный сервис: «Придите в ипотечный центр или обратитесь за советом к онлайн-эксперту по ипотечным кредитам»
Каковы критерии одобрения ипотеки?
Очевидно, что любой кредит предоставляется клиентам при определенных условиях, которые гарантируют возможности для последующей выплаты. EXIMBANK предоставляет кредит в следующем случае:
# Возраст: 21-68 лет, для клиентов в возрасте 69 лет, мы предлагаем кредит SENIOR – для пенсионеров;
# Минимальная зарплата: 4 000 леев;
# Стаж работы: не менее 4 месяцев;
# Первоначальный взнос/первый взнос бенефициара составляет не менее 20% от рыночной стоимости недвижимого имущества или 0%, если предлагается дополнительное залоговое имущество;
# Степень задолженности (включая кредиты и займы в других банках/микрофинансовых организациях) должна быть не более 50%.
Поясним на примере: супруг с официальной зарплатой в 7000 леев и жена с зарплатой в 7000 леев, без других официальных заработков имеют доход в размере 14 000 леев.А это значит, что семья сможет получить кредит с ежемесячной оплатой, не превышающей 7000 леев, что составляет 50% от суммы долга, за кредит в размере 840 000 леев взятого сроком на 20 лет;
# Рефинансирование кредитов: ипотечные кредиты, предоставленные другими банками/микрофинансовыми компаниями. Рефинансирование может быть предоставлено заемщику в дополнение к суммам, необходимым для первоначального погашения кредита, и дополнительным суммам для ремонта или улучшения условий жизни в пределах, разрешенных степенью задолженности и охватом с допустимыми гарантиями. Для рефинансирования можно получить один или несколько кредитов.
Что нужно предпринять, чтобы взять ипотеку
Если вы ознакомились со всеми выше перечисленными условиями и предложение кажется привлекательным, чтобы взять ипотеку, остается сделать следующее:
#1. Анализ ежемесячных доходов вашей семьи. Обращаем ваше внимание, что ежемесячный платеж по ипотечным кредитам не должен превышать 50% от общего ежемесячного официального дохода.
#2. Анализ стоимости кредита, пройдя по этому адресу: eximbank.md
#3. Найдите подходящую вам недвижимость или воспользуйтесь предложениями партнеров ипотечного центра EXIMBANK, связавшись по телефону 022 270 222 или на сайтеwww.eximbank.com
#4. Зайдите в ипотечный центр с паспортом и получите сертификат с суммой предварительно утвержденного кредита и списком документов, которые необходимо оформить для подачи заявки на получение кредита.
#5. Посетите несколько мест, чтобы выбрать идеальное жилье.
#6. Придите в банк, чтобы подать заявку на получение кредита и предоставьте пакет документов (паспорт, документы подтверждающие доход и отчет об оценке).
#7. Банк свяжется с вами в течение дня, чтобы сообщить об утверждении кредита.
№8. Подпишите кредитный договор с банком.
№9. Застрахуйте свою недвижимость прямо в банке – для этого необязательно идти в страховую компанию.
№10. Согласуйте ваш визит к нотариусу с представителем банка и продавцом для совершения сделки купли-продажи недвижимости.
№11. После регистрации нотариально заверенных договоров в Агентстве госуслуг придите в банк и переведите сумму кредита продавцу.
№12. Поздравляем! Теперь вы владелец недвижимости со всеми документами!
Если вас интересует кредит, но остались вопросы, вы можете проконсультироваться у ипотечного эксперта на сайте eximbank.md или по телефону 022 270 222.
EXIMBANK - часть международной группы INTESA SANPAOLO
